Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 87

4021AG Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 212.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.100

2 % Übertragungssteuer (€ 4.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 218.600

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Rijnbandijk 111 87 Maurik
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren in stijl aan het water! Op een prachtige plek in het park, direct aan de waterpartij, staat dit goed onderhouden chalet met berging en een royale, zonnige tuin op eigen grond. Een plek waar rust, comfort en natuur op een harmonieuze manier samenkomen. Wat een heerlijke plek! Midden op Houtbouwpark Rivierenland, in het geliefde Maurik, ligt dit verrassend ruime chalet op een riante kavel van maar liefst 387 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van een vrij gevoel, met een mooi uitzicht over het water en volop privacy rondom de woning. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De lichte inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast met vriesgedeelte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een modern badmeubel en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Bij binnenkomst voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht en zonnig, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de waterpartij. Het is een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc- en laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook buiten is het hier volop genieten. De royale tuin rondom de woning ligt gunstig op het zuiden en biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het Eiland van Maurik, een geliefde plek waar u kunt zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van de natuur en het buitenleven. Hier ervaart u recreëren in de Betuwe op z’n best. Of u nu op zoek bent naar een plek om in de weekenden te ontsnappen aan de drukte, een fijne zomerlocatie of een comfortabele uitvalsbasis om het hele jaar door te ontspannen – dit chalet biedt u alles wat u nodig heeft. Specificaties: Bouwjaar chalet: 1994 Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 Dak vernieuwd in 2020 Perceeloppervlakte: 387 m² (eigen grond) Chalet geheel geisoleerd Gelegen op Houtbouwpark Rivierenland in Maurik Voorzieningen zoals supermarkt en horeca in de nabije omgeving Brievenbus en afvalpunt bij de hoofdingang van het park Wordt dit uw nieuwe plek? Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging aan het water. Kom langs, proef de omgeving en ervaar zelf het comfort van deze fijne recreatiewoning. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 212.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.100

2 % Übertragungssteuer (€ 4.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 218.600

2,78%

Jährlich

%

€ 10.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 212.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
226 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta propaangas (2008)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.