Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Boerenerf 11

4231ET Meerkerk • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Boerenerf 11 Meerkerk
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een gloednieuwe, vrijstaande woning. Net opgeleverd. Nooit bewoond. Alles fris, strak en klaar voor de toekomst. En het mooiste? Je hoeft geen jaren te wachten tot de bouw eindelijk klaar is. Welkom bij Boerenerf 11 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk! De beige baksteen in combinatie met het karakteristieke rieten dak geeft de woning een warme, landelijke uitstraling. Een huis met karakter, maar gebouwd volgens de nieuwste technieken. Deze woning is uniek binnen de wijk: dit type komt slechts één keer voor. Wat je hier krijgt: • Woonoppervlakte van circa 201 m² • Royaal perceel van 440 m² met diepe achtertuin op het zuiden • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Aangebouwde stenen berging (geïsoleerd & ingedeeld inclusief een fijne werkkamer) Tijdens de bouw is al gekozen voor diverse hoogwaardige meerwerkopties, waardoor de woning een luxe en doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in. De voordelen op een rij: • Comfortabel wonen (energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen) • De sfeer van een nieuwe, hechte wijk • Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering • Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw GLOBALE INDELING Voor de deur begint het woongeluk al: een eigen oprit waar je 2 auto’s kwijt kunt. Ideaal om de boodschappen snel binnen te brengen. Binnen trekt dat woongeluk zich helemaal door. De living ligt aan de voorzijde en vormt het hart van de woning. Door de grote ramen rondom is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht op de tuin. Door de uitbouw is het een heerlijke ruime woonkeuken, voorzien van een modern kookeiland + een vaste kastenwand inclusief een sfeervolle koffienis. De keuken is uitgevoerd met houten kastfronten en een composiet werkblad in een lichte, warme kleur. Daarnaast is de keuken uitgerust met kwalitatieve (Bosch) inbouwapparatuur; inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een oven én een stoomoven, Quooker met flex kraan, vaatwasser en een grote koelkast + een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging: deze is geïsoleerd en gesplitst tot een fijne werkkamer en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Hier groeit het huis moeiteloos met je gezin mee. De badkamer voelt als dé plek om je even in terug te trekken: Het lichte, moderne tegelwerk met een natuurlijke uitstraling vormt de basis voor een rustgevende sfeer. Het ligbad nodigt uit voor een moment van ontspanning en de douchecabine, uitgerust met zowel een handdouche als een regendouche, biedt het comfort van een spa-ervaring in je eigen huis. Het moderne wasmeubel met twee elegante spoelkommen zorgt voor functionaliteit en esthetiek. Ook is op deze verdieping een aparte toiletruimte. Tot slot biedt de zolder volop mogelijkheden én ruimte voor jouw persoonlijke invulling. Deze etage is ingedeeld met twee extra (slaap)kamers, maar de potentie is eindeloos. Waarom niet een inspirerende werkkamer creëren, een speelruimte voor de kinderen of eindelijk die grote hobbyruimte waar je altijd van droomde? De keuze is aan jou! Dankzij de grote ramen, de dakkapel en het extra dakraam komt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt. BUITEN De woning ligt op een ruim kavel van 440 m². Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon. Er zijn diverse voorbereidingen gedaan om een moderne, sfeervolle tuin naar wens aan te leggen. Denk hierbij aan buitenverlichting, voorbereiding voor elektrische zonwering en voorbereiding voor een elektrisch laadpunt voor de auto. De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een pontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is. Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden m.b.t. afbouw: Algemeen: - Luchtwarmtepomp - Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen - 10 zonnepanelen - Binnendeuren geüpgraded met stompe binnendeuren - 2 extra wandcontactdozen aangebracht (overloop 1e en 2e verdieping) - 5 extra loze leidingen aangebracht door de gehele woning Begane grond: - Uitbouw 1.20 m. aan achterzijde - Aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van indeling - Moderne keuken voorzien van een kookeiland + een grote vaste kastenwand met koffienis en hoogwaardige inbouwapparatuur (t.w.v. € 25.000,-) - In de hal is de trapopgang netjes afgewerkt d.m.v. een trapkast Eerste verdieping: - De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en topkoeling - Luxe sanitair geïnstalleerd (meerprijs € 12.770,-) - Toepassing matglas in kozijn badkamer Tweede verdieping: - Zolderindeling gerealiseerd - Extra dakraam geplaatst - Vloerverwarming (+ topkoeling) geüpgraded Buiten: - Voorbereiding elektrische laadpaal aangebracht - Voorbereiding elektrische zonwering aangebracht - Dubbele wandcontactdoos (spatwaterdicht) in buitengevel aangebracht - Buitenlichtpunten aangebracht - Buitenkraan + schrobputje aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4231

Google Karten

Meerkerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerkerk. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.046.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.046

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerkerk
Jahr Einwohner
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

477

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

288

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

169

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 701 • Strom: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Strom: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Meerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.