Direkt zum Inhalt
Logo von Boon Heuvelland Makelaars

Cazenderstraat 8

6231HZ Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Cazenderstraat 8 Meerssen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u ‘buiten’ wonen, maar niet te ver van een basisschool en de supermarkt? Zoekt u een woning met vrij uitzicht, het liefst aan de voor- en achterzijde? Tussen de kern van Meerssen en 'buurtschap Kasen', in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze recent geheel gerenoveerde en verduurzaamde woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Als u de rij woningen bekijkt, dan valt dit huis direct op. Helemaal van nu, zowel binnen als buiten. En er is veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Pak deze kans en wie weet woont u straks in het mooie Meerssen. Deze woning staat aan de noordkant van Meerssen, omringd door groen. Iets verder in de straat begint een bosgebied, aan de zuidkant van Maastricht Aachen Airport. Meerssen met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als Bunde en Ulestraten. Met de auto is het iets meer dan 1 kilometer naar de op- en afrit van de snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven. Meerssen heeft basis- en middelbaar onderwijs, een eigen treinstation en nog veel meer! Als u hier woont, ontbreekt het u aan niets… Indeling: Begane grond: Parkeer de auto aan de overzijde van de straat, geniet van het uitzicht en loop vervolgens naar de entree van dit fraaie huis. Achter de voordeur is de prachtige hal met een visgraatvloer en twee fantastische zwarte deuren naar de keuken. Je ziet stucwerk, mooie kleuren en aan het einde van de hal is de strak uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De splinternieuwe keuken is de droom van veel kook- en bakliefhebbers. Het kook-/ spoeleiland is uitgevoerd met een zwarte spoelbak en kraan, goed passend bij de houtkleurige kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de woon-/eetkamer, een fraai afgewerkte leefruimte die klaar is om in te richten. Een grote pui met openslaande deuren en een lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval, en als het donker is zorgt inbouwverlichting voor de juiste sfeer. Aan alles is gedacht: van lage stopcontacten tot mooie plinten en strakke binnendeuren. Achter deze deuren zijn een wasruimte/bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: Via de trap (die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt) loopt u naar de eerste verdieping. Hier zijn een ruime overloop, twee slaapkamers, een badkamer én een aparte toiletruimte. Wanden en plafonds zijn gestuct, elektra is vernieuwd, er zijn mooie binnendeuren geplaatst en de vloer is afgewerkt. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm, en ook hier is het uitzicht fraai. In de badkamer heeft u de beschikking over een fraai bad, een separate douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een badmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin en voor het laten overnachten van familie of vrienden die op bezoek komen. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel. Kijk rond in beide kamers, maar kijk zeker ook naar buiten… wat een uitzicht! Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met grote spiegel en een toilet. In een aparte ruimte, aan de overzijde van de hal, hangt de HR-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Tuin: Een tuin van dit formaat vind je niet in de stad! Het terras is van groot formaat en de gevelafwerking van larikshout zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Aansluitend is er een groot gazon, perfect voor kinderen om buiten te spelen en voor het creëren van al uw tuindromen. Bijzonderheden: • Zeer recent, hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd woonhuis; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022 | eigendom); • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Gevelafwerking achterzijde van larikshout (harder en slijtvaster dan grenen en vuren); • Geen doorgaand verkeer in de straat; • Parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Wonen in het buitengebied, op loop-/fietsafstand van een basisschool en overige voorzieningen; • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.