Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Humcoverstraat 80

6231JR Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 2.436

Fotoalbum

Humcoverstraat 80 Meerssen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning aan de Humcoverstraat maakt direct indruk door de royale leefruimte, de verzorgde afwerking en de prachtige, privacyrijke tuin. Met circa 238 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer met serre van samen circa 70 m² en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning een bijzonder comfortabele hoeveelheid leefruimte. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een zeer verzorgde en instapklare indruk maakt. Ook buiten is het genieten. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten met veel groen, meerdere terrassen en een prettig gevoel van privacy. Ligging De woning ligt in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Meerssen met winkels, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van Meerssen zijn goed bereikbaar. Vanuit Meerssen bent u bovendien in korte tijd in Maastricht en zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain Een van de grote pluspunten van deze woning is het souterrain. Het verwarmde gedeelte van circa 30 m² wordt momenteel gebruikt voor onder meer de opstelling van witgoedapparatuur, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een ruim niet-verwarmd deel dat ideaal is als berging. Begane grond Via de entree komt u in een verzorgde hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een prettige L-vorm met een extra zitruimte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle gaskachel en er is airconditioning aanwezig. Een klein niveauverschil van één trede geeft de ruimte een speels karakter. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen en de vernieuwde lichtkoepels (2022) voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de serre openen dubbele deuren naar het betegelde terras en de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is ruim en praktisch ingericht en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigunit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een brede dubbele wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast vindt u hier praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met veel groen en uitstekende privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. Daarachter ligt een verzorgd gazon met een pad dat leidt naar een tweede terras en het tuinhuis achter in de tuin. Een heerlijke plek om van de rust en het groen te genieten. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over water en elektra. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden * energielabel B (afgegeven vóór plaatsing van zonnepanelen en airco's) * 16 zonnepanelen * vier slaapkamers * woonkamer met serre circa 70 m² * multifunctioneel souterrain * airconditioning aanwezig in woonkamer, serre en slaapkamer * HR++ beglazing * vernieuwde lichtkoepels in de serre (2022) * rolluiken op de verdieping * garage met elektrische poort en ruime vliering * diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy Humcoverstraat 80 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een prachtige tuin met veel privacy. Een woning die verrast door de hoeveelheid leefruimte en de verzorgde afwerking. Marcel Overhof Makelaardij laat deze woning graag tijdens een bezichtiging aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.