Direkt zum Inhalt
Logo von Houben Makelaardij

Kookstraat 21

6231KB Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Kookstraat 21 Meerssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In centrum Meerssen gesitueerd bijzonder object bestaande uit een ruime bovenwoning met dakterras, garage/doorgang en grote achterbouw. LOCATIE Dit bijzonder en volumineus object ligt aan de centrumrand van Meerssen nabij de Markt en Proosdijpark en is gesitueerd op ca. 6km van Maastricht. De Kookstraat is een éénrichtingsstraat met aan één zijde variërende karakteristieke bebouwingen en parkeerplaatsen voor omwonenden en aan de andere zijde weilanden waarbij een woningbouw-plan (1-laags patio-woningen) in voorbereiding/ontwikkeling is. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de aanliggende straten alsmede het nabij gelegen parkeerterrein ’t Bergske. Scholen (basisschool/ voortgezet onderwijs), winkels (“Shopping Meerssen”), sportaccomodaties (Heiveld Bunde, tennisvereniging Volharding, voetbalclub Meerssen), openbaar vervoer (bushalte/treinstation), natuur-/wandelgebieden (Ambyerheide/Meerssenerheide, Geuldal, De Dellen) en de verbindingen met de auto via de A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) en A2/Koning Willem-Alexandertunnel (Luik/ Eindhoven) liggen in de directe omgeving. OMSCHRIJVING Aan de centrumrand van Meerssen gelegen bijzonder groot object bestaande uit een ruime bovenwoning (GO-wonen 165m2) met dakterras (ca.70m2), poortgebouw/garage en grote achterbouw (2-laags ca. 380m2). Het ruime dakterras biedt volledige privacy / rust en is op zonnige zuiden gericht. De grote achterbouw is uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten, opslag van goederen of b.v. plaatsen van auto’s (oldtimers). De gemeente heeft een positief advies afgegeven tot realisatie van een levensloopbestendige woning op begane grond (met deels sloop achterbouw). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1960, perceel 342m2, GO-wonen 165m2, vl.opp. achterbouw ca.380m2, inhoud ca. 2.000m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas / HR-glas - rolluiken slaapkamers achtergevel, zonnescherm dakterras - verwarming en warmwater via combi-ketel (eigendom), verwarming achterbouw (loodsen) via gasheater (eigendom) - ruime bovenwoning met dito dakterras - grote achterbouw geschikt voor diverse functionele doeleinden - energielabel E (geldig t/m 09-10-2035) INDELING BOVENWONING * parterre Entreehal/gang met trappenhuis, meterkast en berging (13m2). * 1e verdieping Overloop, toiletruimte, berging, woonkamer (35m2), keuken (13m2) en bijkeuken (13m2) v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. * 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers (11m2, 15m2, 19m2) en badkamer (7m2) v.v. ligbad, closet en badmeubel met geintegreerde wastafel. INDELING ACHTERBOUW * kelder Kelderruimte onder doorgang/garage (ca.30m2). * parterre Doorgang/garage (34m2) met electrisch bedienbare rolpoort, loods 1 (ca.180m2) en loods 2 (ca.70m2). * 1e verdieping Loods 3 (ca.29m2) en loods 4 (ca.64m2).

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
2000 m³
Sonstiger Innenraum
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.