Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Dorpsstraat 23

4268GE Meeuwen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.369

Fotoalbum

Dorpsstraat 23 Meeuwen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig horecapand? Jazeker. Waar ooit koffie, bier, sterke drank en vooral sterke verhalen over de toog gingen is in het afgelopen jaar fors verbouwd en staat er nu een bijzondere half-vrijstaande woning met karakter, lef en vooral: ruimte. De binnenzijde is grotendeels opnieuw ingedeeld – de basis is gelegd – maar de afwerking? Die mag je nog naar eigen smaak verzorgen. Zie het als een blanco canvas waar de contouren reeds op getekend zijn maar die jij naar jou zin nog in kunt kleuren. Met een energielabel E lijkt het misschien alsof de woning nog een sprintje in de energietransitie moet trekken, maar vergis je niet: dak, gevels en vloeren (m.u.v. wc) zijn al volledig opnieuw geïsoleerd en diverse kozijnen zijn vernieuwd. Een nieuw label gaat dus met een giga sprong omhoog. De fundering voor comfortabel wonen is dus stevig gezet en de afwerking kan beginnen. Wonen: Via de hal betreedt je de royale woonkamer. En royaal is hier geen verkooppraatje – er is meer dan genoeg plek voor een riante zithoek én een indrukwekkende eethoek waar je met gemak lange avonden kunt tafelen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, rechts naast het pand, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond vindt je daarnaast nog een praktische sanitaire indeling: een ruimte met wastafel, een aparte ruimte met zwevend toilet én – jawel – een aparte ruimte met urinoir. Een knipoog naar het horecaverleden, maar ook verrassend praktisch. Koken: De half open keuken bevindt zich net op een ander niveau dan de living, wat zorgt voor een speels en karakteristiek split-level effect. Een subtiel hoogteverschil dat de ruimte nét dat beetje extra geeft. De plafonds zijn hier bovendien heerlijk hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een droomkeuken met kookeiland, lange kastenwand of juist een stoere industriële look. Wil je keuken en woonkamer geheel gescheiden dan zien wij die mooie zwarte stalen taatsdeuren met glas al voor ons. Aansluitend vindt je een praktische bijkeuken met achterdeur, toegang tot de verdieping én toegang tot de kelder (ca. 3.66 x 3.85 meter). Perfect voor voorraad, wijn, hobbyruimte of simpelweg alles wat je liever uit het zicht houdt. Slapen en baden: Op de verdieping tref je een verrassend ruime indeling. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap én toegang tot het platte dak (7.80 x 3.04 meter) via dubbele openslaande deuren. Daarnaast zijn er maar liefst vier riante slaapkamers. Twee kamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer heeft zelfs directe toegang tot het platte dak met groot terras – hoe leuk is dat? Verder is er een mooie ruimte met dakraam waar een badkamer gerealiseerd kan worden, plus een aparte ruimte voor een toilet. Ja, er moet nog worden afgewerkt, maar de ruimtes zijn groot, de indeling is logisch en de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier doe je geen concessies – hier maak je keuzes. Buitenleven: De tuin is momenteel nog een onbeschreven blad. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon bij de eerste kop koffie. Of je nu droomt van een groene oase, een strak terras of een combinatie van beide: hier kan het. Er is eventueel de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren – kan handig zijn. Locatie: Deze woning is gelegen in het landelijke dorp Meeuwen, omringd door prachtige natuur en rust. Een plek waar je nog écht relaxt woont, met weilanden, dijken en uitgestrekte vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen wijk je uit naar de omliggende dorpen en met de A27 op slechts circa 7 minuten rijden zijn grotere steden verrassend goed bereikbaar. Landelijk wonen met de stad binnen handbereik – het beste van twee werelden.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4268

Google Karten

Meeuwen auf der Karte

Erkunden Sie Meeuwen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meeuwen. In 2025 waren da 780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meeuwen
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

69

Bezeichnung B

53

Bezeichnung F

42

Bezeichnung D

38

Bezeichnung A

31

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Meeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.