Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Fons Olterdissenstraat 4

6074ED Melick • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.158

Fotoalbum

Fons Olterdissenstraat 4 Melick
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale semibungalow op een rustige en groene locatie in Melick te koop. In totaal 5 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond. Transformeer dit huis naar een eigentijdse woning geschikt voor alle leeftijden dankzij het woonprogramma op de begane grond. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een verkeersluw straatje, midden op het perceel, waardoor je geniet van rust en privacy. De straat is verkeersluw en heeft een groene tussenberm. Hier kunnen de (klein-)kinderen nog heerlijk op straat spelen of op de omliggende speelveldjes van de wijk. Melick is een van de groenste kerkdorpen van de gemeente Roerdalen, gelegen aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels zoals Albert Heijn, slagerij en bakker, Melick biedt een rijk verenigingsleven, een goede basisschool en kinderopvang, een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties, een manege en zelfs een zwembad. Daarnaast ligt Melick aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, met zijn prachtige bossen, heidevelden en vennetjes, perfect voor wandelingen en outdoor-activiteiten. Kortom; zowel de natuur als de stad zijn hier dichtbij! De indeling is (thans) als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een royale hal met garderobe-nis en een hardhouten trap naar de verdieping. De lichte woonkamer, van 32 m², aan de voorzijde is sfeervol dankzij de Eiken parketvloer, 2 paneel schuifdeuren en een natuurstenen schouw. De aparte keuken, aan de tuinzijde, is gedateerd, maar biedt veel ruimte voor een nieuwe inrichting en geeft direct toegang tot het overdekte terras dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt – ideaal voor gezellige buitenmomenten. De begane grond beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,8 m², 11 m² en 9 m²), waarvan de kleinste slaapkamer momenteel de witgoedaansluiting herbergt, die eenvoudig naar de naastgelegen garage kan worden verplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, inbouwtoilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De inpandige garage, bereikbaar via de kleinste slaapkamer, is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een waterpunt. Op de oprit passen twee auto's. Verdieping: In 1980 is er een verdieping toegevoegd, met twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een ruime overloop. De overloop is qua grootte erg geschikt om een extra kamer te realiseren, het gevelraam is er al. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten onder het knieschot en een dakkapel waardoor er veel ruimte is. De gebruiksoppervlakte wonen van de slaapkamers is respectievelijk: 18 m² en 19 m². De tweede badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tuin: Op een ruim perceel gesitueerd van 522 m². De achtertuin, op het Zuiden, is bijna 9 m diep vanaf achtergevel tot perceelgrens. Deze achtertuin biedt volop privacy, doordat inkijk van buren minimaal is. De tuin is aangelegd met een groot overdekt terras aan huis, een vijver en enkele plantenborders. In het houten tuinhuisje kan het tuingereedschap worden opgeborgen. De voortuin is recent onderhoudsvriendelijk gemaakt met siergrind naast de beklinkerde oprit. De woning ligt aan beide zijden op een keurige 3.00m van de perceelgrens wat diverse mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een carport naast het huis. Aanvullende informatie: -De eerste eigenaren hebben hier 53 jaar met veel plezier gewoond en de woning zorgvuldig onderhouden. -Deze woning is gebouwd in 1972 en in 1980 uitgebreid met een extra verdieping. -Dit huis is voor meerdere doelgroepen geschikt, senioren vanwege het volwaardige woonprogramma op de begane grond en gezinnen vanwege de vele slaapkamers. -De verdiepingsvloer is van hout, het dak wordt gedragen door een degelijke stalen constructie. -Het zadeldak loopt 1.50m verder door dan de achtergevel waardoor er een overdekt terras over de hele breedte van de woning is gecreëerd. -De royale oppervlakte en mooie locatie biedt een goede basis om de woning naar eigen wens aan te passen en her en der opnieuw in te delen. -Verduurzaming wordt aangeraden: De begane grond vloer en de spouwmuren hebben nog geen isolatie. Het dak is (minimaal) geïsoleerd met Unilin dakplaten en de kozijnen op de begane grond hebben enkel glas, terwijl de houten kozijnen op de verdieping dubbel glas hebben (geen HR-glas). Wie wordt de tweede bewoner van dit huis na 53 jaar? Laat je overtuigen van de vele mogelijkheden van deze woning! Graag tot ziens bij: Briaire Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.