Einwohner
2.185
Letztes Jahr: 2025
Nieuweweg 19
3248BD Melissant • Zuid-Holland
Verkauft
€ 629.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940
Kaufpreis /m²: € 6.053
Fotoalbum
Beschreibung
In een gewilde straat in het rustige Melissant staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en een vrijstaande garage. U woont hier op een fijne, rustige locatie met volop ruimte op eigen terrein en een verzorgde tuin rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met negen zonnepanelen, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met allesbrander, een ruime keuken in de aanbouw, drie slaapkamers, een keurige badkamer op de eerste verdieping en praktische bergruimte op de zolder. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage met spouwmuren zorgt voor extra opslag of hobbyruimte. Een complete en verzorgde woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning en het perceel op. Via de zijgevel betreedt u de entreehal, waar de vloer is afgewerkt met stijlvolle getrommelde marmeren plavuizen die een luxe indruk geven. Vanuit de hal bereikt u de vaste trap naar de slaapverdieping, waarbij de trap is voorzien van een hoogwaardige traprenovatie van Upstairs. Tevens bevindt zich hier een uitgebreide meterkast met onder krachtstroom. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset. De vloer is gelijk aan die in de hal, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels met een sierbies, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een gezellige en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De kamer is voorzien van een warme pvc-vloer in houtkleur en wordt extra karaktervol door de schouw met allesbrander, die niet alleen sfeer maar ook aangename warmte biedt tijdens de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast en toegang tot een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Deze ruimte is praktisch en ruim opgezet en biedt een prettige verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een hoekopstelling met witte kastfronten, gecombineerd met een gemêleerd marmeren aanrechtblad dat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een vijfpits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken aanwezig), een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron. In een vaste kast is de cv-combiketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en bovendien is hier een luik aanwezig dat toegang geeft tot een praktische bergzolder. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, een comfortabele ruimte die is voorzien van een schuifkastenwand voor uw garderobe en daarnaast beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurencombinatie van antraciet en wit en is praktisch ingericht. Dankzij het kunststof dakvenster valt er prettig daglicht binnen en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Hier beschikt u over een verzorgde en functionele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Via een luik bereikt u de tweede verdieping, waar zich een kleinere bergzolder bevindt. Deze zolder is deels bevloerd en biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN GEBOUWEN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop ruimte en privacy biedt. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is ingericht met een gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting, waardoor er een groene en prettige sfeer ontstaat. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met zolderruimte, uitgevoerd met spouwmuren, wat zorgt voor een degelijke en duurzame bouw. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobby- of opslagruimte. Deze vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een rustige woonomgeving met een verzorgde afwerking en energiezuinige voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een prettige woonstraat in Melissant waar u jarenlang met plezier kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aanbouw achterzijde en vrijstaande garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1920, klampmuur rondom geplaatst; - perceelgrootte: 490 m2 eigen grond; - begane grond geïsoleerde betonnen vloeren (2015); - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2019); - buitenzijde onderhoudsarm: kunststof overstekken en polyester dakgoten; - vernieuwd toilet (2005), keuken (2005), badkamer (2013); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas CW5, 2023); - meterkast vernieuwd incl. krachtstroom (2021); - voorbereiding oplaadpunt elektrische auto aanwezig vanaf meterkast tot garage; - 9 stuks zonnepanelen (2021); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 629.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940
3,04%
Jährlich
%
€ 31.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Inhalt
- 383 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
- Verkaufsdatum
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Melissant auf der Karte
Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Melissant
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
35
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.210 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.185 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 450
0-15: 305
15-25: 280
25-45: 480
45-65: 670
Ausbildungsstufe
Hoger
280
Praktisch
520
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.945
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
162
Appartementen
67
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
240
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
200
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
31
2020 en later
69
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
214
Bezeichnung A
187
Bezeichnung G
175
Bezeichnung B
129
Bezeichnung D
104
Bezeichnung F
69
Bezeichnung E
41
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.220 |
| 2022 | 1.110 | 2.990 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 930 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Melissant (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Melissant?
Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melissant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?
In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer Häuser in Melissant
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernhardstraat 77
3248AC Melissant
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieterstraat 3
3248BG Melissant
€ 299.000 k.k.
€ 4.271/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plataan 15
3248XG Melissant
€ 320.000 k.k.
€ 3.232/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Binnenweg 35
3248AE Melissant
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 543 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuweweg 21
3248BD Melissant
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 5 a
3248BA Melissant
€ 225.000 k.k.
€ 3.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 73 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Julianaweg 53
3248AM Melissant
€ 255.000 k.k.
€ 4.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Achterweg 26
3248AA Melissant
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1791 m²
- Schlafzimmer
- 1
