Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Gralda 5 K153

9036JJ Menaam • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

Gralda 5 K153 Menaam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn recreatiechalet op een rustig én gezellig park in Friesland? Dan is dit chalet aan de Gralda 5-K153 op Waadhoeke Resort in Menaam precies iets voor jou. Een lichte, comfortabele plek met twee slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en – jawel – een zwembad in de tuin! Ideaal voor ontspanning, vakantiegevoel en buitenleven. Indeling Je komt binnen in de keuken met volop kastruimte en een gaskookplaat met oven. Het geheel is netjes en praktisch ingericht. De woonkamer is verrassend ruim, heeft grote ramen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de slaapkamers: één royale slaapkamer met vaste kastenwand. De kastenwand is een echte meerwaarde: strak ingebouwd, volledig op maat en voorzien van een praktische indeling met hangruimte, legplanken, lades en zelfs een compacte toilettafel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een extra diepe kast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers of seizoensspullen. Kortom: een fijne, rustige slaapkamer met veel opbergruimte en een slimme inrichting. De tweede slaapkamer heeft twee separate bedden en is slim ingericht met vaste kastruimte én extra opbergruimte boven het hoofdeinde. Door het raam komt er prettig daglicht binnen en kijk je uit op het groen rondom het chalet. Een praktische kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, kinderslaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte De tuin is groot, groen en volledig omsloten met hagen - dus veel privacy! Hier kun je heerlijk zonnen, borrelen en ontspannen. En extra leuk: er ligt een zwembad in de tuin waar je op warme dagen lekker in verkoeling kunt duiken. Verder is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Goed om te weten Het park heeft een actieve Belangenvereniging van Eigenaren (BvE) die de kaveleigenaren vertegenwoordigd richting parkdirectie en gemeente. De contributie hiervoor is vastgesteld op € 25,- per jaar.De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 600,- (excl. BTW). De kosten voor o.a. vuilafvoer bedragen ca. € 281,04 (excl. BTW) per jaar. Locatie Het Waadhoeke Resort is een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ontspanning. Het park is omgeven door weidse landschappen en groene weilanden, waardoor je kunt genieten van de prachtige natuurlijke schoonheid van de omgeving. Het is de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Het Waadhoeke Resort is ook een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de omgeving. Binnen enkele minuten bereik je de prachtige Waddenzee, waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten en activiteiten In de omgeving van Menaldum vind je uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Bovendien ligt de bruisende stad Leeuwarden op slechts een korte afstand. Naast het park ligt een drie hectare groot recreatie- en wandelgebied met veel water, waar u een mooie wandeling kunt maken of gezellig kunt picknicken. Trap een balletje of waag u aan een andere sportieve activiteit, er is ruimte genoeg! Gralda 5-K153 is dé ideale keuze voor wie op zoek is naar een prachtige vakantiewoning in Friesland, met de mogelijkheid om het chalet zelf te gebruiken of te verhuren. Kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 119.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.240

2 % Übertragungssteuer (€ 2.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 123.740

2,78%

Jährlich

%

€ 5.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 119.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
162 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.