Direkt zum Inhalt
Logo von Boonen Makelaardij

Grootdorp 9

5815AB Merselo • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Grootdorp 9 Merselo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 1.135 m2, aan de rand van het dorp. Het perceel grenst aan de landerijen waardoor er vanuit de achtertuin en vanuit de woning een heerlijk uitzicht geboden wordt. Deze fijne woning met 4 slaapkamers is in 1966 gebouwd. De inhoud bedraagt 532 m3 en de woonoppervlakte telt 120 m2. Daarnaast zijn er ook een kelder, bergzolder en een ideale vrijstaande schuur van 38 m2 aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolatieglas, en zoldervloerisolatie. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met grote achtertuin, en gelegen op een fraaie locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: entree in de voorgevel. Hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de keuken en tot de kelder. Proviand kelder (8 m2) op stahoogte (1,98 m) met tegelvloer en koekoek raam. De ruime keuken (11 m2) is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer en tot het achtergedeelte van de begane grond. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak en voldoende werkruimte, 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime L-vormige woonkamer (31 m2) voorziet in een eet, en een zitgedeelte en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Via een schuifpui zijn de beklinkerde binnenplaats en de achtertuin bereikbaar, waardoor er optimaal tuincontact en lichtinval is. Vanuit de keuken is er voorts toegang tot een tussenhalletje. Vanuit hier zijn de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. Geheel betegelde badkamer (6 m2) met douche, wastafel in meubel, radiator, mechanische ventilatie en een raampartij. Separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken (8 m2), met uitstortgootsteen, de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2011). De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin via een loopdeur. De gehele begane grond (behalve de entree) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het glas van de voordeur en van het kelderraam zijn enkel glas, de overige ramen (in de hele woning) zijn voorzien van isolatieglas. Eerste verdieping: overloop. Vier fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 8 m2, alle afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn teven voorzien van rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden zicht op de mooie landelijke omgeving. Verder is er nog een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Praktische bergzolder. De verdiepingsvloer hier is voorzien van isolatie. Algemeen: Oprit met ruim voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Binnenplaats met kasseien bestrating, buitenkraan en buitenverlichting. Ideale vrijstaande schuur (38 m2) met dakisolatie en met pannen gedekt, voorzien van elektra. De natuurrijke en sfeervolle tuin is aangelegd met gazon, plantenborders, hagen, volwassen bomen, grote vijver en gazon. Natuurliefhebbers en buitenmensen kunnen hier hun hart ophalen! Aan de achterzijde van het perceel is een met hekwerk afgezet gedeelte gemaakt voor het houden van kleinvee. Ook een grondwaterput en -pomp zijn aanwezig, met 3 aansluitpunten in de tuin. De tuin grenst aan het buitengebied waardoor er een fraai en ver zicht is over de landerijen. - Het voorste gedeelte van het perceel (waar de gebouwen liggen) heeft Woonbestemming, en het achterste gedeelte van het perceel (waar de tuin is) heeft bestemming Agrarisch met Waarde. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. - Landelijke ligging met veel natuurcontact. - Fraaie zichtlijnen vanuit de woning en de tuin.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
1135 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5815

Google Karten

Geografische Übersicht Merselo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Merselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merselo. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merselo
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merselo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Merselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.