Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

W.J. van der Hooftstraat 34

4194WD Meteren • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

W.J. van der Hooftstraat 34 Meteren
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt! Met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis. De oprit en inpandige garage zorgen voor extra gemak en met de twee zonnecollectoren woon je hier ook nog eens duurzamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime inpandige garage van 26 m². Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. De W.J. van der Hooftstraat in Meteren voelt als zo’n straat waar je meteen op je plek bent. Rustig, overzichtelijk en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen gewoon buiten. Wat het zo prettig maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Even snel naar de supermarkt, naar school of de weg op richting werk. Tegelijk zit je zó tussen het groen, wat het dorpsgevoel compleet maakt. De ligging is bovendien uitstekend: centraal in het land, met steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch op circa 30 autominuten afstand. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, ideaal voor forenzen richting de Randstad. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Indeling: Je rijdt de straat in, parkeert moeiteloos op de brede oprit (plek voor twee auto’s!) en loopt via de zijentree naar binnen. De hal is lekker ruim en praktisch ingedeeld met een toiletruimte, meterkast, garderobe, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. Dan stap je de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde vind je de keuken in een speelse erker, omringd door ramen die zorgen voor een zee aan licht. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een gezellige leefkeuken wordt. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: ruim, warm en uitnodigend. Openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard en genoeg plek voor een fijne zithoek waar je uren wilt blijven hangen. De trapkast biedt handige opbergruimte en de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De inpandige garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, extra opslag én bijvoorbeeld een tweede koelkast. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel en met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers: slaapkamer 2 met airco en vaste kast, en slaapkamer 3, momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is zo’n 24 jaar oud, netjes onderhouden en absoluut nog bruikbaar. Uiteraard kun je deze naar eigen smaak moderniseren, maar hij biedt nu al alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche en wastafel met meubel. De lichte kleurstelling en het raam zorgen voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de overloop vind je twee vaste kasten en toegang tot slaapkamer 4: een royale kamer met dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor koffers, kerstspullen of die ski’s. En dan de tuin… een heerlijke plek op het zuiden waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker overzichtelijk maakt. Wat deze buitenruimte extra leuk maakt, zijn de verschillende plekjes die je kunt creëren voor een terrasje. Denk aan een gezellige zithoek direct bij de openslaande deuren, een zonnig plekje wat verderop in de tuin of juist een schaduwhoekje op warme dagen. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin sfeer, terwijl de schuttingen aan beide zijden en de groene haag aan de achterzijde zorgen voor een beschutte en fijne setting. Een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en die uitnodigt om buiten te leven.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.