Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Albert Aylerstraat 4

4337XR Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Albert Aylerstraat 4 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met klasse – Instapklare gezinswoning met energielabel A aan de Albert Aylerstraat 4 te Middelburg. Geniet van comfort, ruimte en energiezuinigheid in een kindvriendelijke woonomgeving in Mortiere! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden en duurzame woning die direct te betrekken is? Dan is deze royale, vrijstaande woning in Middelburg een unieke kans. Gelegen in de populaire wijk Mortiere, biedt deze woning alles wat u en uw gezin nodig hebben voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Energiezuinige woning met energielabel A Deze woning is in 2019 gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatievoorzieningen. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ glas geniet u hier van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Ook beschikt de woning over buitenzonwering. Duurzaam en comfortabel wonen wordt hier moeiteloos de werkelijkheid. Perfecte ligging voor gezinnen De woning ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Op loopafstand vindt u speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Middelburg is eenvoudig te bereiken per fiets of auto, net als het station en diverse voorzieningen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, garderobekast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De entree voelt direct ruim en verzorgd aan – een perfecte binnenkomer voor uzelf én uw gasten. Royale woonkamer Deze woonkamer van maar liefst 55 m² is fraai afgewerkt met vaste kasten. De U-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek. Bij de eethoek bevindt zich een charmante erker, die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin – het buitengevoel wordt zo moeiteloos naar binnen gehaald. Tussen de eethoek en de keuken bevindt zich een dubbele binnendeur. Deze kunt u naar wens sluiten voor meer rust en privacy, of openlaten om de keuken bij de eetruimte te betrekken en zo een open, verbindende leefruimte te creëren. Moderne, afgesloten keuken met luxe voorzieningen De keuken is een afgesloten ruimte, bereikbaar via de dubbele binnendeur vanuit de eetkamer én voorzien van een aparte deur naar de achtertuin – praktisch en functioneel. Deze stijlvolle keuken beschikt over een modern kookeiland en een rechte opstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker voor direct kokend water. Een ideale keuken voor de fanatieke thuiskok én voor wie houdt van comfort en luxe. Drie ruime en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Perfect geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer(s) of werkkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 21,5 m² en beschikt over een stijlvolle walk-in closet – een comfortabele en luxe toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Moderne en comfortabele badkamer De badkamer is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met Sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het doordachte ontwerp is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol en licht. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen na een lange dag. Ruime en multifunctionele zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat u nodig heeft. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een slimme manier. Fraai aangelegde tuin met volop ruimte en praktische extra’s De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor wie graag van de zon geniet. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, een strak gazon en een groen beplante erfafscheiding, wat zorgt voor zowel privacy als een natuurlijke uitstraling. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten, beschut en comfortabel. Verder is er een vrijstaande houten garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water. Naast de garage bevindt zich een extra berging met stroomvoorziening – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport of in de directe omgeving. Waarom kiezen voor deze woning? - Gelegen in de geliefde wijk Mortiere, Middelburg - Energiezuinige woning met energielabel A - Voorzien van warmtepomp, HR++ glas, vloerverwarming en balansventilatie - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Moderne badkamer met luxe afwerking - Ruime tuin op het zuidwesten - Garage met elektra en water, parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en keurig onderhouden - Oplevering ca. half oktober 2025 Wilt u ruim, duurzaam én comfortabel wonen in een kindvriendelijk wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze prachtige woning zien!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
674 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.