Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Atalantalaan 1

4336MA Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Atalantalaan 1 Middelburg
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, luxe en gelijkvloers wonen met tuin rondom Bent u op zoek naar een hagelnieuw, energiezuinig appartement op de begane grond met een royale tuin en een hoog afwerkingsniveau? Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u dit prachtige appartement aanbieden, opgeleverd in september van 2025 en gelegen op een rustige, open locatie, op 5 minuten van de supermarkt en winkelcentrum én nog geen 10 minuten fietsen naar het centrum van Middelburg. Hier woont u toekomstbestendig, comfortabel én volledig gelijkvloers. Met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, warmtepomp en balansventilatie is dit appartement niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder aangenaam om in te wonen. Entree van het complex De hoofdentree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een centrale hal. Vanaf hier bereikt u het appartement op de eerste woonlaag (begane grond). Licht, ruimte en luxe afwerking Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobenis, een modern toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 50 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De nette houtlook PVC-vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die op maat is gemaakt door Meesters in Hout. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook- en spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron en een Novy recirculatie kookplaat. Een stijlvol composiet werkblad maakt het geheel compleet. Buitenleven rondom het appartement Via de dubbele schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin, die rondom het appartement loopt. Hierdoor zijn meerdere terrassen mogelijk en geniet u de hele dag door van de zon: van ’s ochtends tot ’s avonds, met name aan de zijde van de woonkamer. Een unieke buitenruimte die perfect aansluit bij het gelijkvloerse wooncomfort. Twee slaapkamers en twee badkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste maatwerkkast (Meesters in Hout) en heeft een badkamer en-suite met dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten of logees. Praktische extra ruimtes Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een technische ruimte, en een inpandige berging met elektra. Alles is logisch ingedeeld en perfect afgewerkt. Parkeerplaats Parkeren is hier bijzonder comfortabel geregeld. Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Daarnaast zijn er op het terrein van de VvE meerdere openbare parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Voor elektrisch rijden zijn er bovendien twee laadpalen aanwezig op het terrein. Gemeenschappelijke tuin & het tuinjuweel Bij De Heeren van Essen geniet u het hele jaar door van een aangename en gezonde leefomgeving voor mens en dier. De elegante gebouwen voegen zich harmonieus in de natuur. Een deel van deze natuur was al aanwezig en is verder verrijkt met de aanplant van talrijke nieuwe bomen, struiken, kruiden en bloemen. Het resultaat is een weelderige oprijlaan, prachtige vergezichten en een uitnodigende gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde, tussen de twee gebouwen, staat het Tuinjuweel: een sfeervol tuinhuis speciaal voor alle bewoners. Het nodigt uit om te ontmoeten, te ontspannen, samen de tuin te onderhouden of gewoon te genieten. En ook al heeft niet iedereen even ‘groene vingers’, dit is een plek waar iedereen jarenlang plezier van zal hebben. Extra financieel voordeel Het appartement is opgeleverd in september 2025. Indien het transport plaatsvindt vóór 15 maart 2026, zal er een verrekening van de overdrachtsbelasting plaatsvinden. Dit betekent voor de koper een aanzienlijk financieel voordeel. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw, september 2025 opgeleverd) • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Tuin rondom: ca. 92 m² • Energielabel: A+++ (geldig t/m 27-08-2035) • Volledig gelijkvloers wonen • Hotel Chique uitstraling • Royale woonkamer met dubbele schuifpui • Luxe maatwerk keuken (Meesters in Hout) met Siemens apparatuur • 2 slaapkamers • 2 badkamers, beide met inloopdouche • Volledige vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Inpandige berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Geschikt voor ouderen en minder validen • VvE-bijdrage: € 332,35 per maand Comfortabel wonen zonder concessies Dit instapklare appartement combineert luxe, duurzaamheid en gelijkvloers comfort op een fraaie locatie in Middelburg. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag persoonlijk zien. Bel 0113 – 21 11 47 voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.