Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bierkaai 7

4331JJ Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Bierkaai 7 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” aan het water in hartje Middelburg Aan de schilderachtige Bierkaai, met uitzicht over het water, staat dit in stijl gerestaureerde en gerenoveerde monumentale herenhuis “De Olyfboom”. Een bijzonder pand vol historie en karakter, dat dateert uit circa 1700 en behoort tot de rijksmonumenten van Middelburg. Het herenhuis is met oog voor detail en historisch vakmanschap gerenoveerd, waarbij originele elementen en hedendaags comfort harmonieus zijn samengebracht. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van 816 m³ en een prachtig uitzicht op het water, biedt dit huis een unieke combinatie van grandeur, sfeer en eigentijdse kwaliteit. Indeling Begane grond Entree met meterkast, kastenwand en trapopgang. De elektrische installatie is aangepast aan de moderne woonwensen. De gehele begane grond is voorzien van drempelloze houten vloerdelen, wat zorgt voor een rustig en warm geheel. De L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,60 meter is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig uitzicht over de Bierkaai. Centraal in de ruimte staat een zandstenen schouw met een nieuwe rvs-afvoer en een pelletkachel, sfeervol en duurzaam tegelijk. De vide met entresol geeft de woonkamer een speelse en open uitstraling. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer met woonkeuken: een fraaie U-vormige keuken met een groot granieten werkblad, inbouwapparatuur en een 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, stijlvol geïntegreerd in de bestaande schouw. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de toiletruimte, het balkon, de achtertuin en de kelder. Deze kelder/souterrain strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, is droog en op stahoogte, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Hier bevindt zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, koelkast en diepvriezer. Ook is er een ruimte ingericht met sauna. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de entresol, momenteel ingericht als extra zithoek. Achter deze ruimte ligt een sfeervolle (slaap)kamer met vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op poten, douche, twee wastafels en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een rechte keukenopstelling geplaatst. De badkamer is stijlvol geïntegreerd in de houten spantconstructie. Hier vindt u een douche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld uw gasten. Zolder De bovenste verdieping is een praktische zolder met daglichttoetreding, perfect als bergzolder. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een charmante stadstuin van circa 10 meter diep, op het noordwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een tuinoverkapping voor fietsen, veel groen en een terras. Verder is er een vrije achterom via het Bellinckplein. Duurzaamheid en comfort Ondanks de monumentale status is de woning op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Dak grotendeels vervangen en geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel (Remeha 2007) en pelletkachel - Dakisolatie en voorzetramen Ligging De ligging aan de Bierkaai behoort tot de mooiste plekken van Middelburg: direct aan het water, midden in het historische centrum en met vrij uitzicht over de jachthaven. U woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle Abdijplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De naam “De Olyfboom” De huisnaam “De Olyfboom” staat symbool voor vrede, verzoening, eendracht en geluk, waarden die perfect passen bij de warme, serene sfeer van deze bijzondere woning. Pluspunten op een rij - Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” (ca. 1700) - Circa 180 m² woonoppervlakte en 770 m³ inhoud - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Prachtige woonkamer met 4,6 m plafondhoogte, entresol en zandstenen schouw - Royale keuken met granieten werkblad en originele schouw - Kelder/souterrain over de volledige diepte - In totaal 6 (slaap)kamers en 2 badkamers - 10 zonnepanelen, dakisolatie, pelletkachel en cv-installatie - Toplocatie aan de Bierkaai, hartje Middelburg Wilt u wonen in een historisch herenhuis vol karakter, stijl en vakmanschap, met uitzicht over het water en een fijne stadstuin? Dan is Bierkaai een unieke kans. Stad & Zeeland NVM Makelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere rijksmonument.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.