Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Bogardstraat 25

4331BM Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 1.549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.830

2 % Übertragungssteuer (€ 30.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.581.830

Kaufpreis /m²: € 5.716

Fotoalbum

Bogardstraat 25 Middelburg
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het historische centrum van Middelburg staat 'Het Gecroonde Swaert', een werkelijk uniek en karakteristiek en volledig gerenoveerd riant herenhuis met een vloeroppervlakte van ruim 309m2 en een woonoppervlakte van 271m2! Een schitterend rijksmonument waar authentieke charme en modern wooncomfort op het hoogste niveau samenkomen. Achter deze fraaie witte gevel uit 1720 schuilt een wellicht nog veel ouder voor- en achterhuis met luxe en sfeer, bestaande uit een royale privéwoning en diverse bijzonder smaakvolle Bed & Breakfast kamers met eigen sanitair, allemaal met oog voor detail gerenoveerd en prachtig afgewerkt. De gelijknamige Bed & Breakfast met officiële vergunning is niet voor niets al jaren bekroond als 1 van de 10 beste B&B's en meest geboekte van Middelburg op Booking.com. Originele elementen zoals authentieke plafonds, houten balken en sierlijke schouwen zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaagse luxe. Ook op het gebied van warmte- en geluidisolatie is gedacht; met monumentenglas in combinatie met voorzetramen, dakisolatie, gevel en plafondisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en het souterrain. Dit zorgt voor een relatief lage maandlast voor gas, water en elektra. Dit bijzondere pand biedt dus volop mogelijkheden: of het nu is als woonhuis met ruimte en allure, een ruime stadswoning met luxe B&B, een combinatie van wonen en werken of als fraaie investering in een van de mooiste en meest monumentale locaties van Middelburg op steenworp afstand van het mooie oude Abdij complex en alle winkels en terrassen. De heerlijk rustig gelegen en fraai aangelegde diepe tuin, ommuurd met oude stenen muren en met diverse beplanting en terrassen maakt het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: via de mooie entree, met hoogwaardige stenen vloer in eiken look, mooi hoog plafond en stijlvolle ingebouwde garderobe kasten van de authentieke binnen luiken van de ramen, bereikt u de eigen woonruimte. De royale leefruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogde, modern ingerichte woonkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, brede oven en afzuigkap ingebouwd in de schouw, vaatwasser en keukenblok met composiet werkblad en veel extra kastruimte. De mooie hoge raampartijen met glas in lood bovenramen en stijlvolle shutters en het sierlijke plafond met authentieke balken geven deze ruimte een bijzonder warme uitstraling. Aansluitend vindt u een lager gelegen sfeervolle woonkamer met fraai balken plafond met moer- en kinderbalken, eiken look stenen vloer en openslaande tuindeuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De gezellige houtkachel in de grote oude schouw met hardstenen ornamenten zorgt voor een uitnodigende sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich een praktische aanbouw met een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachines en droger, en een badkamer met douchecombinatie met zij douches en regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en maatwerk wandkasten. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken met badkamer zijn v.v. comfortabele vloerverwarming. Souterrain: Via de woonkamer heeft u toegang tot een sfeervolle doorgang met oude stenen trap die leidt naar een bijzondere gewelfde kelderruimte, ingericht als royale slaapkamer met vaste maatwerk kasten, een privétoilet en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. De trapopgang in de kelderopening naar de straat is hierbij fraai in gebruik als buitenraam. Ook deze woonruimte is hoogwaardig verbouwd en v.v. isolatie, vloerverwarming, mechanische ventilatie en led inbouw verlichting. Tuin: de diepe en ommuurde achtertuin is een schitterend verlengstuk van het woonhuis, aangelegd met meerdere terrasjes, mooie beplanting en een praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zonnige dagen. Eerste verdieping: overloop met vaste opberglades en toilet met wandcloset en fonteintje, leidt naar twee schitterende B&B-kamers met eiken look pvc vloeren. De kamer aan de voorzijde is royaal, voorzien van hoge schuiframen met hoedenverdeling en monumentenglas met uitzicht op het charmante straatbeeld, een sierlijke marmeren schouw en een eigen badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, douche en toilet. De tweede kamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt over een prachtig authentiek balken plafond , uitzicht over de tuinen, een sierschouw en een eigen luxe badkamer met onder andere een ligbad, inbouw sauna, douche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet. Tweede verdieping: via een mooie vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee prachtig afgewerkte B&B-kamers zijn gerealiseerd. De eerste kamer biedt een sfeervolle slaap- en leefruimte, een eigen badkamer met dakkapel, 1/4 ronde douche, wandcloset en wastafel met spiegelkast en een vaste trap naar een extra verdieping onder de prachtige hoge kap, compleet met Velux-dakramen en authentieke houten balken. De tweede kamer is eveneens zeer royaal, met een sfeervolle leef- en slaapkamer, een mooie brede dakkapel met uitzicht op de tuin. Hier is tevens een luxe badkamer aanwezig met douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Een fraaie open trap leidt naar een extra verdieping met stookruimte v.v. HR combi ketel (35KW) met tussen gestookte boiler en centrale afzuiging unit en een extra slaapruimte onder de hoge oude kap met Velux-dakramen. Interesse in dit unieke monumentale herenhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars. Extra informatie: vloeroppervlakte: ca 309m2 Woonoppervlakte: 271m2 Inhoud : ca. 930m3 Perceelgrootte: 186m2 De inboedel van de B&B kamers zijn inbegrepen in de vraagprijs en er is een officiële vergunning hiervoor verleend. De woning is v.v. dak-, wand- en vloerisolatie en monumenten isolatieglas met diverse voorzetramen. Ook het plafond tussen de begane grond en de verdiepingen zijn v.v. akoestische en warmte isolatie. De met kelder is v.v. chemisch betonnen afwerking met waterdichte laag en PIR isolatie en stucwerk. De begane grond en het souterrain zijn v.v. vloerverwarming via de cv ketel. De badkamers op de begane grond en het souterrain geschiedt middels elektrische boilers en er is mechanische afzuiging aanwezig. De kamers en badkamers boven worden verwarmd door de HR combi ketel. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.830

2 % Übertragungssteuer (€ 30.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.581.830

3,04%

Jährlich

%

€ 77.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
930 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1720
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CR Remeha Calenta Ace 35Kw (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 6 douches, 5 dubbele wastafels, 4 toiletten, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.