Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars

Gortstraat 71

4331LB Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Gortstraat 71 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van historisch Middelburg, in een monumentaal pand met karakter én comfort. Aan de Gortstraat, midden in het oude centrum, staat dit prachtig onderhouden en met gevoel voor stijl gemoderniseerde rijksmonument. De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele vloeren met het wooncomfort van nu. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met open keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Het absolute hoogtepunt? Een uniek dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad, waar de markante Lange Jan en het stadhuis fier boven de daken uitsteken. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje Middelburgse geschiedenis. Wonen in het centrum van Middelburg betekent leven te midden van historie, gezelligheid en gemak. De stad ademt sfeer met haar monumentale panden, sfeervolle steegjes en levendige pleinen. Alles ligt op loopafstand: boetieks, cafés, restaurants, supermarkten en culturele hotspots zoals het Zeeuws Museum en het theater. Middelburg is bovendien uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt op enkele minuten lopen en biedt goede verbindingen richting Roosendaal, Rotterdam en Vlissingen. Ook met de auto ben je snel op de N57 of A58. Of je nu houdt van stadse reuring, ontspanning aan het water of een terrasje in de zon — in Middelburg vind je het allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige entree met marmeren vloer betreedt u de woning. Hier vindt u direct een vernieuwde meterkast, een gang met karakteristieke antieke plavuizen, een praktische trapkast en een tussenportaal met een modern toilet. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit dankzij de parketvloer, een klassieke schouw, een robuust balkenplafond en fraaie schuifdeuren die het voor- en achtergedeelte subtiel van elkaar scheiden. Achter deze schuifdeuren bevindt zich de keuken, die niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Deze is uitgerust met een centraal werkeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een fornuis met grote oven, een 5-pits kookplaat en een afzuigkap – een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Tussenverdieping: Een speelse en typisch historische toevoeging is de tussenverdieping, bereikbaar via een niveauverschil vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaart u het authentieke 'kruip-door-sluip-door'-gevoel dat zo kenmerkend is voor monumentale panden. Via een praktische berging bereikt u een beschutte patio: een rustige, intieme buitenruimte midden in de stad, ideaal voor een ochtendkoffie of een goed boek in de zon. Deze onverwachte doorgang draagt bij aan de unieke beleving van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop in een royale kamer die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Dankzij de fijne lichtinval en het ruime formaat is deze ruimte echter multifunctioneel inzetbaar: als slaapkamer, werkruimte, atelier of hobbykamer – wat u maar wenst. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, ideaal als master bedroom of comfortabele logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een praktische schuifkastenwand waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eiken parketvloer die warmte en stijl toevoegt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een inbouwkast met daarin de cv-opstelling, keurig uit het zicht. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer: uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloop-douche, mechanische ventilatie én een apart toilet – alles wat u mag verwachten van hedendaags comfort. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar het absolute pronkstuk van de woning: het riante dakterras. Dakterras: Een dakterras om van te dromen!Bovenop het pand wacht een werkelijk uniek en royaal dakterras – een zeldzaamheid in het centrum van Middelburg. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, omringd door een fraai uitzicht over de karakteristieke daken van de stad. De Lange Jan en het historische stadhuis vormen het schilderachtige decor van uw dagelijkse kop koffie of zomerse avond met vrienden. Dankzij de ruimte is er plek voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor dit terras zich moeiteloos aanpast aan elk moment van de dag. Een oase midden in het stadsleven, met volledige beschutting en ongekende charme. Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning moet je echt zelf ervaren. De combinatie van historie, comfort, ruimte én dat fantastische dakterras is simpelweg uniek. De makelaars ontvangt u graag voor een bezichtiging, waarbij zij je met plezier alle hoekjes, details en verborgen parels van dit monumentale pand laat zien. Maak direct een afspraak en laat je verrassen door alles wat de Gortstraat 71 te bieden heeft tel: 0118-23 44 55 of mail: middelburg@ kuubmakelaars.nl Wist je dat: - Restauratiefonds: Het Restauratiefonds verstrekt tijdelijk een vergoeding voor de kosten van een duurzaamheidsadvies monumenten. Het duurzame monumentenpaspoort Erfgoed Zeeland komt voor deze vergoeding in aanmerking. - Bij het Restauratiefonds kunt u voor het verduurzamen van rijksmonumenten ook een laagrentende lening aanvragen. - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Ook als eigenaar van een rijks- of gemeentelijk monument kunt u subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een (hybride) warmtepomp, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. Kijk voor meer informatie over de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.