Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Koninginnelaan 22

4335BC Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Koninginnelaan 22 Middelburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is Koninginnelaan 22 in Middelburg wellicht precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een eigentijdse afwerking, biedt volop licht en ruimte en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervolle keuken vormt deze woning een comfortabele basis voor het hele gezin. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen aan weerszijden voor een prettige lichtinval. De strakke wandafwerking en stijlvolle tegelvloer creëren een rustige en moderne uitstraling. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met lichte houten kastfronten, een zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De zwarte vrijstaande oven met elektrische kookplaat vormt een opvallend detail, net als de matzwarte kokendwaterkraan. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier volwaardige kamers, die naar eigen wens zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, maar ook de kamers aan de achterzijde bieden verrassend veel ruimte. Eén van deze kamers, momenteel in gebruik als wasruimte met toegang tot het balkon, is eenvoudig weer als slaapkamer te benutten. De voormalige logeerkamer aan de achterzijde fungeert nu als kledingruimte, maar kan net zo goed dienstdoen als slaap- of werkkamer. Dankzij de slimme indeling en de afmetingen van de kamers is er volop flexibiliteit in gebruik. De badkamer is compact, maar compleet uitgerust met een douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De afwerking is modern en verzorgd, met neutrale kleurstellingen en strakke lijnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering middels een luik. Tuin De achtertuin is strak aangelegd met grote grijze tegels en een groene border met hortensia’s en jonge aanplant. Dankzij het onderhoudsarme karakter van de tuin kunt u hier optimaal ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven – zowel in de zomer als in de winter. Verder is er een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Ook is er een grote overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van haardhout. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 93 m² * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking * Luxe keuken met vrijstaand fornuis en elektrische kookplaat * Matzwarte Quooker kraan * Volledig betegelde achtertuin met houten veranda * Balkon aan de achterzijde * Compacte badkamer met moderne afwerking * Praktische wasruimte en toegang tot bergvliering * Vrijstaande stenen berging met overkapping * Ruime oprit voor meerdere voertuigen * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Koninginnelaan 22 is een woning waar stijl, comfort en ruimte samenkomen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wij laten u deze fijne plek in Middelburg graag zien.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.