Direkt zum Inhalt
Logo von De Monumentenmakelaar

Nieuwe Haven 17

4331JX Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.856

Fotoalbum

Nieuwe Haven 17 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nieuwe Haven gelegen Rijksmonument, genaamd “De Pinasse”, met achtertuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een binnengracht waardoor u een weids uitzicht hebt. Goede zichtlijnen creëren een fraaie lichtinval. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1600. In de afgelopen paar jaar is het huis, met behoud van de oorspronkelijke details zoals de balken plafonds, volledig gerestaureerd, gerenoveerd, professioneel zéér luxe afgewerkt en derhalve instapklaar. We kunnen het omschrijven maar de foto’s zeggen eigenlijk meer. Van het souterrain tot en met dak bevindt alles zich een uitstekende en luxe staat. Met een woonoppervlakte van 210m2 biedt het huis ruimte aan meerdere woonkamers, een woon-eetkeuken van woonkamerformaat met kookeiland , twee badkamers, een enorme walk in closet en ruime slaapkamervoorzieningen. Er zijn daarnaast o.a. twee cv-systemen, nieuwe radiatoren, domotica, intercom, vloerverwarming, elektrisch bedienbare raamverduistering, volledig nieuwe leidingvoorzieningen, geïmpregneerde achtergevel, vloerafwerking, volledig nieuwe electra met krachtstroom, dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De totale investering lag rond de € 350.000. Indeling: Via de afsluitbare entreehal komt in u in de woonkamer welke bijna de gehele ruimte beslaat (13.38x4.88). Open haard met schouwpartij. Halverwege de kamer brengen enkele treden u op een hoger niveau. In de aanbouw is de diepe (3.47) w.c.-ruimte gesitueerd in een schitterende Mondriaan-stijl met een brede wastafel. Een open trap biedt toegang tot een fantastisch ruime (6.11x4.28) en luxe woon-eetkeuken met een kookeiland in het souterrain. Voorts is er o.a. vloerverwarming, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, Bora-afzuiging, combi-oven, Quooker en een stoomoven. Aan de voorzijde is een enorme walk in closet (4.72x3.45) waar u echt al uw kleding kwijt kunt en een ruime wasruimte (2.33x1.96). Via een aparte hal komt u in de achtertuin. Deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. Op de eerste verdieping is er een woon-slaapkamer (6.00x4.88) aan de voorzijde met een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (3.51x5.92) met een open badkamer (6.24x1.21) met een dubbele wastafel, inloopdouche en een w.c.. Diverse vaste kasten. Gaan we naar de derde verdieping dan komt u op een ruime overloop met een tweede badkamer aan de achterzijde (4.43x2.53) met een vrijstaand bad, inloopdouche en een wastafel. Aparte w.c.-ruimte met sani broyeur. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamer in elkaars verlengde (6.06x4.62) met wederom een prachtig uitzicht. Laat u zich verrassen en maak een afspraak met onze makelaar om het huis te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.