Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Oud Arnemuidsvoetpad 31

4332AN Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Oud Arnemuidsvoetpad 31 Middelburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte en een fijne locatie! Aan het gezellige Oud Arnemuidsvoetpad, op korte afstand van de historische binnenstad van Middelburg, staat deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, ruime berging én een garage. Een ideale kans voor wie graag stads wil wonen, maar ook waarde hecht aan comfort en praktische leefruimte. Kenmerken Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1909, staat op een perceel van 143 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m². De woning biedt u meer leefruimte dan u in eerste instantie zou verwachten en heeft een inhoud van ca. 440 m³ verdeeld over twee woonlagen. De karakteristieke voorgevel springt direct in het oog en geeft de woning een warme uitstraling. Door de opgetrokken achtergevel is extra leefruimte gecreëerd op de begane grond. In de tuin bevinden zich een praktische garage en een berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst (begane grond) en een screen (eerste verdieping). Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een huis met karakter én comfort! Locatie De woning is gelegen in de charmante wijk Dampoort, aan de rand van het centrum van Middelburg. Wonen aan het Oud Arnemuidsvoetpad betekent wonen in een rustige en autoluwe straat op slechts een steenworp afstand van het historische hart van de stad. Het bruisende centrum met pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. Op warme dagen is het heerlijk genieten op één van de vele terrassen, tot in de late uurtjes. Daarnaast beschikt Middelburg over uitstekende verbindingen richting o.a. de N57, A58 en het NS-station, dat eenvoudig per fiets bereikbaar is. Begane grond U komt binnen in de diepe hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een knusse en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. In de woonkamer bevindt zich de praktische trapkast. Aansluitend ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de badkamer. De compacte badkamer beschikt over een douchehoek en een toilet. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Door de opgetrokken achtergevel en de grote dakkapel aan de voorzijde beschikt de verdieping over verrassend veel ruimte. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met praktische vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, ideaal als extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een gezellige stadstuin: een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m², voorzien van een wastafel en verwarming. Daarnaast is er een grote garage van ca. 19,2 m² aanwezig, met elektra aansluitingen, werkbank, verwarming en een sectionaaldeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslagmogelijkheden! Tevens is er achter de garage parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. Met zijn charmante uitstraling, verrassende ruimte en fijne ligging vormt dit huis een ideale woonplek voor jong en oud. Een woning met mogelijkheden, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren én kunt genieten van het mooiste van Middelburg! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. Tot ziens aan het Oud Arnemuidsvoetpad! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.