Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Oude Koudekerkseweg 78

4335CE Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Oude Koudekerkseweg 78 Middelburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke halfvrijstaande woning uit oorspronkelijk 1870 was gebouwd als statige dienstwoning van de hoofdmeester van de voormalige school aan de Oude Koudekerkseweg. Deze karakteristieke woning met een fraaie architectuur binnen en buiten is thans schitterend gerenoveerd en gemoderniseerd met luxe keuken en sanitair, waarbij alle oude elementen mooi zijn behouden en nog steeds het oude allure van toen uitstraalt. De brede hoge hal met hout bewerkte trapopgang, gemetselde boog als doorgang naar achter, de houten panelen als lambrisering met bijpassende tegelvloeren, de paneeldeuren, glas in lood ramen in de gevelramen en kamer en suite schuifdeuren en het houten kraalbeschot onder de kap met het originele spantwerk in het zicht getuigen hiervan. De ligging in de geliefde Oude Koudekerkseweg met ook het centrum van Middelburg op loopafstand maken het helemaal compleet. Een heerlijk woonhuis voor de echte liefhebber, waar het oude karakter hand in hand gaan met modern comfort! Ook de heerlijk rustig gelegen achtertuin met ruime berging en vrije poort biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: entree, riante hal met lambrisering, hoge plafonds, statige trapopgang met verdiepte kelderkast, gemoderniseerde meterkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk ruime kamer en suite woonkamer met prettige lichtinval door de diverse hoge ramen in de zijgevel. De eetkamer aan de tuinzijde heeft net als de zitkamer houten parketvloeren op de beton gestorte vloeren en een fraaie achterpui met bovenramen v.v. glas inloop en openslaande tuindeuren. De zitkamer aan de straatzijde heeft een mooie schouw met houtkachel en eveneens prettig veel licht vanuit de ramen rondom. De voor en achterkamer wordt gescheiden door de geliefde kamer en suite schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Via de verbreding in de hal komt u in de achtergelegen keuken met achtergelegen lange bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en HR combi ketel. De keuken is stijlvol in harmonie met de gehele woning in 2022 gerenoveerd en v.v. composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, brede lades, vaatwasser, koelkast en combi oven. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije poort en een ruime stenen berging met elektra en verwarming. De stenen berging heeft een smalle garage deur naar het achterpad (recht van overpad) naar de straat. Handig voor bijvoorbeeld stalling van motor of scooter. Eerste verdieping: ruime overloop met prettig hoge plafonds en extra gevelraam met glas in loodraam. Er zijn 3 riante slaapkamers met de oude paneeldeuren, waarvan 1 onder de hoge kap met de oude spanten mooi in het zicht en extra dakkapel en toegang tot de ruime bergzolder voor extra bergruimte, 1 slaapkamer met oude schouw en openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de straatzijde heeft naast de ramen aan de voorgevel ook een dakkapel en het houten kraal beschot mooi in het zicht behouden. De badkamer is in 2022 omgetoverd tot een zeer complete en luxe badruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouw verlichting in het plafond en elektrische vloerverwarming. Interesse in dit hoogwaardig en met liefde verbouwde vrijstaande woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remega Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.