Einwohner
43.530
Letztes Jahr: 2025
Rouaansekaai 37 A
4331HB Middelburg • Zeeland
Verfügbar
€ 289.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630
Kaufpreis /m²: € 5.070
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen aan de Rouaansekaai, karakter, licht en uitzicht Wonen op één van de mooiste plekken van Middelburg… waar je ’s ochtends uitkijkt over het water en de bootjes rustig ziet aanmeren. Een plek waar elke dag voelt als een klein beetje vakantie. Op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit circa 1700 ligt dit sfeervolle appartement, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd, wat uitzonderlijk is voor dit type historische gebouwen. Daarbij is het geheel gasloos gemaakt en voorzien van een warmtepompinstallatie, waardoor het appartement klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer, een separate slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de prachtige karakteristieke houten balken, die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling in combinatie met de strakke, moderne afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een comfortabele en rustige woonbeleving. Kenmerken: • Gelegen aan de Rouaansekaai, toplocatie in Middelburg • Gelegen op de eerste verdieping • Karakteristieke houten balken • Vrij uitzicht over het water • Monumentaal pand (ca. 1700) • In 2021 volledig gerenoveerd • Gasloos en voorzien van warmtepomp • Luxe en moderne afwerking • Instapklaar Een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, op een plek waar je elke dag geniet van rust, sfeer en uitzicht. _________________________________________________ Charming apartment with character, light and waterfront views. Imagine waking up to a view over the water, watching boats gently arrive in the morning… living in a place where every day feels like a small holiday. Located on the first floor of a monumental building dating back to circa 1700, this charming apartment perfectly combines historic character with modern comfort. The building was fully renovated in 2021, which is exceptional for a property of this age. It has been made fully gas-free and equipped with a heat pump system, making it ready for the future. With approximately 60m² of living space, the apartment features a bright living area, a separate bedroom, and a modern kitchen and bathroom. A standout feature of this apartment is the presence of beautiful original wooden beams, adding warmth and authentic character to the space. The bathroom is finished in a luxurious style, using high-quality materials for a calm and comfortable atmosphere. Key features: • Located at the Rouaansekaai, prime location in Middelburg • Situated on the first floor • Authentic wooden beams • Waterfront views • Monumental building (circa 1700) • Fully renovated in 2021 • Gas-free with heat pump system • High-end finishes • Move-in ready A perfect blend of historic charm and modern living in a truly unique waterfront location.
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 189 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1700
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Middelburg
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg
Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.
Durchschnittliche WOZ
EUR 305.375
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.218
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.278
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Ausbildungsstufe
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.863
Bezeichnung C
5.125
Bezeichnung B
3.497
Bezeichnung F
1.840
Bezeichnung D
1.765
Bezeichnung G
1.634
Bezeichnung E
1.325
Bezeichnung A+
660
Bezeichnung A+++
491
Bezeichnung A++++
398
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 984 • Strom: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Strom: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Strom: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Strom: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Strom: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Strom: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 2.429
Betriebsaktivität in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 289.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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€ 235.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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- 4
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4337PC Middelburg
€ 635.000 k.k.
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- 274 m²
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- 3
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4332AX Middelburg
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
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- 65 m²
- Schlafzimmer
- 4
