Einwohner
43.530
Letztes Jahr: 2025
Rouaansekaai 83
4331HD Middelburg • Zeeland
Verkauft
€ 269.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230
Kaufpreis /m²: € 3.788
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen op een unieke locatie met adembenemend uitzicht Op een werkelijk schitterende plek in het hart van Middelburg ligt dit charmante appartement met een fenomenaal uitzicht over de jachthaven en de statige monumenten aan de Kinderdijk. Een locatie die elke dag opnieuw verrast door haar schoonheid, rust en historische grandeur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Zodra u binnenkomt, voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement, waardoor u zowel vanuit de zit- als eethoek optimaal geniet van het levendige water, de boten in de haven en de indrukwekkende monumentale panden. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer ademt karakter dankzij de mooie houten parketvloer, de sfeervolle sierhaard, paneeldeuren en het hoge, gestuukte plafond. Hier komen comfort en authenticiteit op een prachtige manier samen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de nette keuken en twee slaapkamers. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers kijken uit op groen, wat zorgt voor een heerlijk rustige en ontspannen sfeer. De ruime ouderslaapkamer heeft eveneens directe toegang tot het balkon. Vanaf hier kijkt u uit op veel groen en de eeuwenoude Kuiperspoort – een bijzonder en uniek uitzicht midden in de stad. Verder beschikt het appartement over een compacte badkamer met douche, toilet en een eigen, ruime fietsenberging die zich half verdiept onder het complex bevindt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 170,-. Kortom: een heerlijk, sfeervol appartement op een absolute toplocatie, waar uitzicht, historie en wooncomfort samenkomen. Een unieke kans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekken van Middelburg. Maak snel een afspraak met M2 makelaars en laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 269.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 269.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 237 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-01-2026
- Verkaufsdatum
- 08-03-2026
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Geografische Übersicht Middelburg
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg
Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.
Durchschnittliche WOZ
EUR 305.375
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.218
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.278
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Ausbildungsstufe
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.863
Bezeichnung C
5.125
Bezeichnung B
3.497
Bezeichnung F
1.840
Bezeichnung D
1.765
Bezeichnung G
1.634
Bezeichnung E
1.325
Bezeichnung A+
660
Bezeichnung A+++
491
Bezeichnung A++++
398
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 984 • Strom: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Strom: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Strom: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Strom: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Strom: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Strom: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 2.429
Betriebsaktivität in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
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