Direkt zum Inhalt
Logo von Schulting & Partners

Singelstraat 9

4331SR Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Singelstraat 9 Middelburg
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en imposant Rijksmonumentaal herenhuis "Zoutelande", op toplocatie in het historisch centrum van Middelburg. Door alle doorgevoerde verduurzamingsaanpassingen is de woning efficiënt te verwarmen! Bekijkt u ook de prachtige video die online staat! Dit unieke en tegelijkertijd bijzonder comfortabele pand straalt stijl en grandeur uit, hetgeen versterkt wordt door onder meer de aanwezigheid van veel mooie ornamenten, plafonds, karakteristieke schouwen en indrukwekkend trappenhuis. Uitstekend gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden, een woonoppervlak van circa 480 m2 (met aanvullend nog circa 90 m2 ruimte in souterrain en op zolders) en gelegen op een perceel van 395 m2 eigen grond. Voorts een fraaie achtertuin met terrassen en veel privacy. Het pand is gebouwd aan het begin van de 18e eeuw en is in de 19e eeuw ingrijpend gerenoveerd. Tot circa 2007 is het in gebruik geweest als kantoor en daarna als woning. Dit herenhuis leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en wonen, waarbij het werkgedeelte eenvoudig kan worden afgesloten van het woongebied. Verder kunnen eenvoudig extra slaapkamers of een studio op de ruime zolder aan de achterzijde worden gerealiseerd. Het aantal slaapkamers gaat dan van 5 naar bijvoorbeeld 6 of 7. In de afgelopen paar jaren onder andere uitgevoerde werkzaamheden: - Aanbrengen dakisolatie, houten dakconstructie conserveren, vervangen deel van de dakpannen - De volledige achtergevel (noord gericht) is voorzien van monumentenglas - Restauratie (vervangen van houten ramen) in trappenhuis en plaatsen van monumentenglas - Schuiframen uitgerust met veren - In keuken en woonkamer zijn inbouwhaarden (hoog rendement) gerealiseerd - Renovatie en/of schilderwerk van kozijnen, deuren, sierlijsten, houtwerk, boeidelen en muurankers - Herstel voegwerk en metselwerk schoorstenen hersteld (grote delen opnieuw opgebouwd) - Vervangen lood en zink dak (exclusief monumentaal loden dak smalle uitbouw achterzijde) - Nieuwe zinken regenpijpen achterzijde - Er zijn 5 nieuwe Velux dakramen geplaatst (3 op de grote zolder, 2 in de kinderkamer) De zuidgevel beschikt over antiek monumentaal glas. Vergunning om dit te vervangen voor monumentenglas is in bezit verkoper. In de zomer is het aangenaam koel door de dikke muren en in de winter is het goed en efficiënt te verwarmen door alle doorgevoerde verduurzamingsaanpassingen. De globale indeling is als volgt: - Begane grond: Entree met marmeren vloertegels. Deur naar aan de voorzijde gesitueerde (woon-/werk)kamer met vast kasten. Dubbele deuren naar grote lichte hal met indrukwekkend trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen en het souterrain. Aan de achterzijde gelegen grote en sfeervolle woonkeuken met schouw v.v. inbouwhaard, werkeiland en L-vormig aanrecht met apparatuur, waaronder een 6-pits La Cornue gasfornuis/oven, een Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er dubbele tuindeuren naar lager gelegen terras en tuin. Tenslotte treft u op deze verdieping een toilet. - Souterrain: Droge en sta-hoge etage met onder meer ruime kelderruimte met ingang vanaf straatzijde, ingebouwde bar aan de voorzijde, toilet, fijne tuin-/speelkamer aan de achterzijde, praktische wasruimte en tenslotte een wijnkelder. - Eerste verdieping: Fraaie lichte overloop. Tussenruimte met toegang naar keuken/pantry. Aan de andere zijde een toilet. Woonkamer aan de voorzijde met schouw v.v. inbouwhaard en en-suite deuren naar kantoor-/studeerkamer. Vanaf de overloop aan de achterzijde bereikbare royale master bedroom met schouw en vaste kastruimte. Aansluitend een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. - Tweede verdieping: Overloop in 2 delen. Gang met 3 ruime slaapkamers. Grote badkamer met inloopdouche, 3 wastafels en een toilet. - Zolderverdieping: Vanaf de overloop van de tweede verdieping zijn via vaste trap 2 grote zolders bereikbaar. De zolder aan de voorzijde is een grote geïsoleerde bergzolder. Aan de achterzijde een ruime zolder met o.a. de cv-opstelling, bergruimte en veel licht door de 2 geplaatste dakramen. De fijne groene besloten achtertuin is goed bereikbaar vanuit keuken en souterrain, mooi aangelegd en beschikt onder meer over diverse (zonnige) terrassen, een gazon en tuinberging in de zijgevel. Fietsen kunnen eenvoudig via een fietsensleuf de kelder aan de voorzijde in. Een werkelijk uniek en bijzonder indrukwekkend geheel!! Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
481 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
2228 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1716
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR 45 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.