Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Spanjaardstraat 13

4331EN Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Spanjaardstraat 13 Middelburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de oudste straten van het prachtige monumentale centrum van Middelburg staat dit charmante rijksmonument "De Witte Duyff", daterend uit 1760. Deze sfeervolle woning met een karakteristieke gevel ademt historie en biedt een unieke combinatie van authentieke elementen zoals zichtbare houten balkenplafonds, hoge raampartijen en fraaie plavuizen vloeren. Hoewel de woning wat gedateerd is en modernisering verdient, biedt het volop mogelijkheden om er een schitterend thuis van te maken. De diepe, rustige achtertuin en de ruime stenen garage met vliering maken het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: via de fraaie entree betreedt u de ruime, lichte hal, voorzien van een authentieke plavuizen vloer, mooie balken plafond en ingebouwde kasten. Vanuit de hal is er zicht op de keuken door een charmant raam met roeden verdeling. In de hal bevindt zich een doorgang met toilet voorzien van fonteintje, trappenhuis en een sfeervolle vide met houten balustrade die een leuk zicht geeft op de trap. De doorgang leidt naar de royale eet of zitkamer aan de tuinzijde, waar opnieuw de plavuizen vloer, hoge raampartijen, een tuindeur, een authentieke open haard, een vaste kast en de fraaie houten balken in het plafond zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken, eveneens voorzien van de plavuizen vloer en eenvoudige keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Ook hier zijn de mooie houten balken behouden gebleven. Een mooie woonlaag met mooie mogelijkheden voor realisatie van een sfeervolle woonkeuken. Eerste verdieping: een dichte houten wentel trap met stijlvolle zwart stalen leuningen brengt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer is gesitueerd. Hier ligt een houten parketvloer, zijn de balken plafonds wederom zichtbaar en zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het sfeervolle straatje in het oude centrum van Middelburg. Aan de achterzijde kijkt u uit over de diepe, rustige tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een praktische vasten kast en een eenvoudig kitchenette met kraan en opbergruimte. Zolderverdieping: via de trap bereikt u de zolderverdieping onder de prachtige oude kapconstructie met zichtbare houten dakconstructie. Vanaf de kleine overloop met CV-opstelling heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht over het karakteristieke straatje. Aan de achterzijde is via de overloop de badkamer met dakkapel bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator, vaste kasten, inbouwspots én de karakteristieke balken. Aansluitend is er nog een tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten en uitzicht op de achtertuin. Tuin en garage: de woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. De tuin biedt een oase van rust, midden in de levendigheid van het historische centrum. Achterin de tuin is een doorgang naar de ruime stenen garage met vliering, elektra en elektrisch bedienbare garagedeur. De garage ligt op een sfeervol binnenpleintje en biedt de mogelijkheid tot parkeren en extra bergruimte. Interesse in dit oude monumentale herenhuis met garage? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1760
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.