Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Bergweg 43

3241DT Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Bergweg 43 Middelharnis
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toekomstbestendig, gasloos en comfortabel wonen in een jonge, autovrije woonwijk van Middelharnis. Deze moderne tussenwoning met kopgevel (2019) biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuinligging en een duurzaam woonconcept dat perfect past bij deze tijd. Met circa 141 m² woonoppervlakte, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, een aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen en drie (mogelijk vier) slaapkamers is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos woont. Indeling Via de entree bereik je de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal als eetkamer, lounge of werkplek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast. Van oorsprong was deze ruimte bedoeld als een extra (kinder)slaapkamer; het is dus eenvoudig mogelijk om hier weer een volwaardige extra slaapkamer te creëren, zoals veel woningen in de wijk ook hebben gedaan. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Dankzij de kopgevel beschikt deze woning over extra ruimte en een luxe uitstraling op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, extra bergruimte én een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een autovrij plein, wat zorgt voor rust, veiligheid en een fijne woonomgeving. Direct nabij bevinden zich speel- en sportfaciliteiten, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. De tuin is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De houten berging van circa 7 m² is aangebouwd en gekoppeld aan de berging van de buren, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Aan de eigen berging is bovendien een laadpaal (3-fase, 11 kWh) bevestigd. Bijzonderheden De woning is uitgerust met een hoogwaardige aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In combinatie met vloerverwarming, HR-glas, volledige isolatie en 14 zonnepanelen resulteert dit in lage energielasten en hoog wooncomfort, het hele jaar door. Het energielabel wordt momenteel vernieuwd. • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 500 m³ • Perceeloppervlakte: 132 m² • Gasloos wonen • Aardwarmtepomp (verwarmen én koelen) • 14 zonnepanelen, energielabel A+++ • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Tuinkamer • Kopgevel met extra ruimte op de tweede verdieping • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Wasruimte op tweede verdieping • Moderne keuken en badkamer • Aangebouwde houten berging • Laadpaal (3-fase, 11 kWh) • Onderhoud binnen & buiten: uitstekend • Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.