Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Voorstraat 17

3241EE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Voorstraat 17 Middelharnis
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voorstraat 17 – Historisch wonen met hedendaags comfort in hartje Middelharnis Wonen in een karakteristiek rijksmonument, maar dan volledig gemoderniseerd en instapklaar – dat is precies wat Voorstraat 17 te bieden heeft. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie in het historische centrum van Middelharnis, op loopafstand van winkels, horeca, de haven en natuur. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een handige bergkast. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en eetkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de open indeling. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met een strakke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en is ensuite verbonden met de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte: hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat het woongemak aanzienlijk vergroot. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en herbergt de cv-opstelling (2024). Tuin De recent vernieuwde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een zijingang met eigen pad/steeg, hetgeen uniek is in de Voorstraat. Daarnaast is er een vrijstaande berging (6 m²) aanwezig, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee, gelegen aan het Haringvliet. Het historische centrum ademt sfeer met monumentale panden, gezellige winkelstraatjes en de pittoreske haven waar terrassen en restaurants voor levendigheid zorgen. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en scholen tot sportclubs en cultuur. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de polders, het strand en uitgestrekte natuurgebieden liggen op een steenworp afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. En toch ben je binnen circa 40 minuten in Rotterdam, een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Rijksmonument met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vier slaapkamers, twee toiletten • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Gelegen in het historische centrum van Middelharnis Voorstraat 17 is dé ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en comfort. Een zeldzame kans om te wonen in een prachtig historisch pand, zonder concessies te doen aan moderne gemakken.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1689
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.