Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aardborstweg 25

5731PS Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 5.680

Fotoalbum

Aardborstweg 25 Mierlo
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Mierlo, nabij het bos en de Strabrechtse Heide, gelegen goed onderhouden landhuis met dubbele garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gelegen op een royaal kavel van 1940m², is instapklaar en heeft een riante living, open keuken, kantoor, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en toch op korte afstand van de dorpskern van Mierlo. INDELING Begane grond: Entree / hal Middels nieuwe voordeur te bereiken ruime hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte, woonkamer, bijkeuken en kantoor. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, en een inbouwhaard. Mede dankzij de grote raampartijen is de woonkamer zeer licht en heb je veel tuincontact. Aan de achterzijde biedt de woonkamer, via openslaande tuindeuren, direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken Riante open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren het terras en de tuin te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken die de verbinding vormt tussen de tuin, de keuken en de hal. In deze bijkeuken is een kastenwand gesitueerd en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Kantoor Praktische kantoorruimte met laminaatvloer, die zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact heeft. Vanuit deze ruimte is de dubbele inpandige garage te bereiken. Garage Grote dubbele garage in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een zadeldak met pannen. De inpandige garage van 6.57 x 6.42m. biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. In de garage is de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2018) geïnstalleerd. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een zeer sfeervol multifunctioneel bijgebouw van 7.64 x 4.79m. Het houten gebouw is in 2019 gerestaureerd en geïsoleerd, heeft een zadeldak met pannen en is voorzien van elektra. In het bijgebouw bevindt zich een charmant, authentiek keukentje, compleet met een boiler, en is er bovendien riolering aanwezig. Kortom een gebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen met sierbestrating, een gazon, en borders met vaste beplanting en hagen. Aan de voorzijde is het perceel af te sluiten met een poort, en de grote oprit met grind biedt volop ruimte om auto's op eigen, afgesloten terrein te parkeren. 1e Verdieping: Overloop met praktische werkplek, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer van 3.93 x 3.88m. met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van 4.34 x 2.82m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van 3.98 x 2.88m. met wastafel, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.15 x 3.33m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en dakkapel met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met veel lichtinval door de Velux dakramen. De badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Bijzonderheden: • Karakteristiek, bijzonder sfeervol en erg ruim woonhuis. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Royale lichte living met veel tuincontact. • Kantoor / thuiswerkplek op de begane grond. • Grote dubbele garage. • De woning beschikt over een alarmsysteem. • 4 volwaardige slaapkamers. • Eigentijds sanitair. • Riant perceel met verzorgde tuin en veel privacy. • Multifunctioneel sfeervol bijgebouw van bijna 40m². • Rustig gelegen in het buitengebied tussen Mierlo en de Strabrechtse Heide. • Gelegen op ca. 20 auto / bus minuten van het centrum van Eindhoven. • Het NS-station van Geldrop is slechts 15 minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.