Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Broekstraat 79

5731RA Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bakel

Fotoalbum

Broekstraat 79 Mierlo
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief te koop: majestueuze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo BIEDEN VANAF PRIJS ONDERNEMERS OPGELET! Dit bijzondere object beschikt over een splinternieuwe loods van maar liefst 42 x 24 meter. Een indrukwekkende ruimte die direct klaar is voor gebruik – perfect voor ondernemers die behoefte hebben aan royale opslag, werkplaats of bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de moderne afwerking en de enorme oppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos. Een absolute eyecatcher die dit object onderscheidt van alle andere! Een plek waar historie en luxe samenkomen Aan de idyllische Broekstraat, omgeven door groene velden en de rust van het Brabantse land, vindt u een object dat zijn gelijke nauwelijks kent: een volledig gerestaureerde woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 439 m², een royale schuur/loods en een luxe bijgebouw dat ruimte biedt aan werken, wonen en ontspannen. Deze unieke boerderij ademt historie, maar is dankzij de hoogwaardige restauratie volledig instapklaar. Met respect voor de authentieke details en een verfijnde afwerking is een thuis ontstaan dat zowel karaktervol als eigentijds voelt. Een huis voor wie royaal wil wonen, groot wil leven en alle mogelijkheden onder één dak wil hebben. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Het hoofdgebouw: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct het karakteristieke van deze woning: een royale entree met vloerverwarming, strakke afwerking en overvloedig daglicht. De woonkamer is een warme en lichte leefruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de sfeervolle gas open haard voor geborgenheid en karakter zorgt. Hier vloeien stijl en comfort moeiteloos samen. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis: royaal opgezet, landelijk van stijl en voorzien van moderne apparatuur. Met plek voor een grote eettafel en uitzicht op het groen is dit een plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee veelzijdige kamers, momenteel vernoemd als slaapkamer (zie plattegrond), maar net zo goed bruikbaar als kantoor, speelkamer of leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met inloopkast. De badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel, verrijkt met authentieke houten balken en landelijke details. Twee kinderkamers met royale dakramen en een praktische witgoedruimte maken de verdieping compleet. Een bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden. Rechter gedeelte van het object: Het rechterdeel van de boerderij is getransformeerd tot een zelfstandig tweede woongedeelte (let op: geen woonbestemming), met een speelse en luxe uitstraling. Hier vindt u een imposante woonkamer/keuken met zichtbare houten balken, moderne afwerking en een stijlvol keukenontwerp met groene visgraattegels en zwarte kasten. Een open vide biedt plaats aan een royale slaapkamer – een speels en indrukwekkend element. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit deel biedt ongekende mogelijkheden: van mantelzorgwoning tot gastenverblijf, atelier of een eigen domein voor thuiswonende kinderen. Bijgebouwen- ondernemen en genieten Naast de boerderij zelf beschikt het erf over een bijgebouw. Momenteel ingericht als praktijkruimte, met kantoor, keuken, bijkeuken en bergruimte, maar eenvoudig aan te passen naar kantoor, atelier, studio of kantineruimte. Buitenleven Het perceel is ruim, vrij en landelijk gelegen. Een gezellige tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden en buiten dineren. Achter de woning strekt zich een groot weiland uit: ideaal voor dieren, ondernemers of simpelweg om te genieten van de weidsheid en rust die deze plek zo bijzonder maken. Locatie en bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, de winkelstraat van Mierlo, basisschool en kinderopvang, huisarts en diverse horeca liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn natuurgebieden, wandelroutes en zelfs een dierentuin dichtbij. Deze woonboerderij ligt nagenoeg direct aan het snel fietspad tussen Helmond en Eindhoven. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Helmond Brandevoort met directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Met de auto zit u zo op de N270 of A67, waardoor Eindhoven, Helmond en Deurne binnen korte tijd bereikbaar zijn. Pak deze kans! Deze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo is méér dan een huis. Het is een statement, een levensstijl, een plek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen. Bent u klaar om deze bijzondere woonboerderij te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit unieke object. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Het is verplicht op bij overname zonnepanelen te plaatsen op de loods. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
439 m²
Fläche des Grundstücks
11875 m²
Inhalt
1934 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
1007 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.