Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vaanakker 35

5731JP Mierlo • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Vaanakker 35 Mierlo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR GEZIN EN WERK Vrijstaand geschakeld wonen met privacy, ruimte en een verrassende indeling: deze sfeervolle woning combineert comfortabel gezinsleven met de mogelijkheid om werken aan huis moeiteloos te integreren. De woning beschikt over een royale woonkamer met vide, een aparte tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuidoosten geniet je hier van rust en licht. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning alle ruimte voor jonge gezinnen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarbij ligt het geheel in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelvoorzieningen en bosgebied op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin De woning ligt vrij aan de achterzijde en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom, een houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. Speelse woonkamer met vide en open haard De woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de vide met open trap. De hardhouten Merbau vloer, de open haard en de hoge plafonds geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Halfopen keuken en praktische bijkeuken De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur, een lichtkoepel en een extra keukenblok met close-in boiler. Aparte tuinkamer / werkkamer op de begane grond Deze ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden: een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijkruimte. De positionering aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een prettige werksfeer. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hoge plafonds, waarvan een met een hoogslaper/vliering. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving De woning ligt op korte afstand van basisschool, speelveldjes en natuurgebieden. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij. WONEN MET RUIMTE, LICHT EN KARAKTER Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar door de manier waarop licht, indeling en sfeer samenkomen. Dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi, 2018). De hal vormt een centrale verbinding naar de leefruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenloopt is de hoogte. De vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en laat het daglicht vrij door de woning bewegen. De combinatie van de Merbau vloer, de open haard en de speelse indeling maakt dit een ruimte waar dagelijks leven moeiteloos samenkomt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl er wordt gekookt blijft er altijd contact met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte voegt een extra praktische laag toe aan het dagelijks gebruik van de woning. Met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een extra keukenblok met close-in boiler is het een ideale plek voor huishoudelijke taken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen karakter en is multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers of thuiswerkers biedt dit een rustige kantoorruimte met zicht op de tuin. Voor gezinnen kan het juist een speelkamer zijn waar kinderen hun eigen plek hebben. Hobbyisten vinden hier een perfecte ruimte voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn breed en juist die flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig. Via de achterzijde van de woning kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier begint de dag met het eerste ochtendlicht en loopt de zon geleidelijk door richting de middag. De tuin is praktisch ingericht met een achterom en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop heeft een hoog plafond en staat in open verbinding met de vide, wat opnieuw zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoge plafonds geven de kamers een ruimtelijke uitstraling en twee slaapkamers beschikken over een hoogslaper of vliering, ideaal voor extra bergruimte of een speelse slaapoplossing voor kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en kast. De woonwijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Basisscholen, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook bossen en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt het een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.