Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Vlietland 35

3271VE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Vlietland 35 Mijnsheerenland
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BINNENKOMEN, RONDKIJKEN... EN EIGENLIJK AL KLAAR ZIJN. Vlietland 35 is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier hoef ik niets meer te doen. In 2024 en 2025 volledig verbouwd. Niet deels. Niet cosmetisch. Gewoon alles. Van afwerking tot installaties — het klopt. Turn key. Verhuizen en wonen. WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Met ca. 130 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers is dit een echte gezinswoning. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer en open keuken vormen één geheel — licht, ruim en praktisch. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Wie kookt er vanavond? De bijkeuken is een waardevolle toevoeging met wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er nog een tweede aansluiting op zolder. Boven bevinden zich vier goede slaapkamers en een badkamer uit 2025. De badkamer is je eigen wellness, dubbele wastafelkommen, vloerverwarming, duo douche en een regendouche. Genieten! Alles is nieuw. DUURZAAM EN EFFICIËNT • Energielabel A (geldig tot 2036) • 8 zonnepanelen (garantie tot 2036) • Vloerverwarming begane grond • Isolatie in kruipruimte • Rolluiken rondom De stookkosten zijn laag. BUITENRUIMTE EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. BBQ aan en gezellig met vrienden of familie de avond doorbrengen. Hier kan het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage/schuur met elektra. Parkeren kan eenvoudig in de straat en direct voor je deur! MIJNSHEERENLAND | RUST MET ALLES BINNEN BEREIK Mijnsheerenland is zo’n plek waar je bewust voor kiest. Rustig, groen en ruim opgezet — maar wél met alles wat je nodig hebt dichtbij. De sfeer is dorps en ontspannen, met veel ruimte, weinig drukte en een prettige woonomgeving voor gezinnen. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal ten opzichte van de Randstad. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: • Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand • Basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig • Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en fitness zijn goed vertegenwoordigd • Speeltuinen en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk • De Hoeksche Waard biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen Een fijne balans tussen rust, ruimte en praktisch wonen. OMGEVING & TOEKOMST Achter de woning wordt een nieuw, kleinschalig woonplan gerealiseerd, waarbij de omgeving opnieuw wordt ingericht met groen, ruimte en een waterpartij. Dit betekent dat de achterzijde van de woning straks grenst aan een verbrede waterpartij, met afstand tot achterliggende bebouwing en een open, ruimtelijk gevoel. Een ontwikkeling die niet alleen het uitzicht verbetert, maar ook de woonkwaliteit van de omgeving versterkt. OV & BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is sterk en maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wie buiten de stad wil wonen, maar er wel snel moet zijn. Er zijn bushaltes op korte afstand met verbindingen richting onder andere Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht. Daarmee is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar zijn. Rotterdam bereik je binnen circa 20 minuten. Dat maakt het wonen hier rustig, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Volledig verbouwd in 2024/2025 • Energielabel A (geldig t/m 2036) • 8 zonnepanelen (2024, garantie t/m 2036) • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Bodemisolatie 2024 • Platte dak recent vernieuwd • Horren in de ramen • Rolluiken rondom • Aangebouwde stenen garage/schuur met elektra • Achtertuin op het zuidoosten • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg PLUSPUNTEN Wat deze woning sterk maakt, is dat alles al gedaan is — en dat zie je terug in elk detail. • Turn key — direct te betrekken • Alles nieuw (2024/2025) • 130 m² woonoppervlakte • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe keuken met kook- en spoeleiland + Quooker • Badkamer uit 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Praktische indeling met bijkeuken • Lage stookkosten • Rustige ligging met alles dichtbij SAMENVATTING Een woning waar alles al gedaan is. Geen lijstjes, geen verbouwingen, geen onzekerheden. Ruimte, comfort en afwerking komen hier samen in een huis dat direct goed voelt. Praktisch ingedeeld, strak uitgevoerd en klaar voor gebruik. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en weet: dit klopt. VOOR KOPERS Wij nemen de tijd. Je loopt hier niet even snel doorheen. Je krijgt de ruimte om te kijken, vragen te stellen en goed te beslissen. Alles ligt klaar. Overzichtelijk. Compleet. Duidelijk. De sleutel ligt niet op Funda — die ligt bij degene die op tijd is. INTERESSE Kom kijken. Volg ons. Daar zie je woningen vaak eerder dan waar dan ook. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond | 06 25 14 18 29 Libby | 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3271

Google Karten

Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland

Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

4.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

372

Bezeichnung B

325

Bezeichnung D

218

Bezeichnung G

139

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijnsheerenland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Mijnsheerenland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.