Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 11

3271BX Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Wilhelminastraat 11 Mijnsheerenland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare halfvrijstaande 'dorpswoning' (de achterste helft van een blok van twee woningen onder één kap) met een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met lekker veel privacy, een flinke berging (19 m²) en een overkapping/veranda. Hier kunt u in alle rust en in de luwte genieten van alleen de voordelen van het wonen ‘in de hoofdstraat’. Hier heeft u geen last van het voorbijrijdende verkeer en voetgangers die de heerlijkheden (die u bij de overburen van Tafelbuuren heeft gekocht) van uw bord kijken. Dit is ook weer zo'n woning die je voorheen zou kwalificeren als starterswoning, maar de tijden veranderen... Het zijn niet alleen de starters die vanuit het ouderlijk huis hier goed kunnen slagen. Er is ook een grote groep huurders van wie de huurovereenkomst is opgezegd, mensen die kleiner willen gaan wonen of noodgedwongen kleiner moeten gaan wonen na het beëindigen van een relatie. En vergeet vooral niet de grote groep mensen die weg wil uit de stad. Wat zoek je precies, is dan mijn vraag. Het antwoord luidt steevast: nou gewoon, een huisje met een tuin! Dat ik als Bourgondische makelaar begon met en over één van de winkels die in mijn persoonlijke top 5 staat (van favoriete winkels in de Hoeksche Waard) is natuurlijk niet verrassend, maar Mijnsheerenland heeft qua winkels en eten en drinken meer te bieden (PLUS Supermarkt, drogist, ‘grillroom’/cafetaria met verse friet en een bar). Net buiten het dorp vindt u de bekende restaurants Lakehouse Binnenmaas, De Koningshoeve en niet te vergeten... 'De Platte' (Reedijk). De bereikbaarheid is uitstekend. Mijnsheerenland is zeer centraal op het eiland gelegen. U rijdt vanaf hier in een minuut of 7 naar Oud-Beijerland, in 10 minuten naar Barendrecht en in minder dan een kwartier naar Rotterdam. Qua dagelijkse benodigdheden is het hier prima. En heeft u een keer net iets meer nodig, dan weet u vanuit de vorige zin hoe dicht u bij de grotere plaatsen met meer voorzieningen woont. Mijnsheerenland heeft een positieve en veilige reputatie en wat direct opvalt, is de ontzettend grote hoeveelheid groen in het dorp en ook de prachtige, vaak historische panden. Verder is Mijnsheerenland gelegen aan het water ‘De Binnenmaas’, een afgesloten zijtak van de rivier de (Nieuwe) Maas. U vindt hier een zwemstrandje, jachthaven en de watersportvereniging. Het eveneens aan de Binnenmaas gelegen Recreatieoord Binnenmaas (met ook botenverhuur en het voormelde Lakehouse, speeltuin, zwembad en kinderboerderij) ligt net buiten het dorp, op 3 autominuten. De plaatselijke voetbaltrots heet GOZ (prachtig complex), er is een tennisvereniging in het dorp en een hockeyvereniging direct naast het recreatieoord. De gebruiksoppervlakte wonen van deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning is ca. 67 m², de bruto-inhoud ca. 200 m³. De externe bergruimte (die lekkere grote berging) is 19 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 208 m². De tuin is heerlijk zonnig, ook al zou de zonligging (noord/west) anders kunnen doen vermoeden. Door de grootte van de tuin en de ruime afstand tot de buurpanden kun je hier altijd een plekje in de zon vinden en gelukkig ook een plekje in de schaduw. De woning is voorzien van energielabel D, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele/isolerende beglazing. De Remeha HR-combiketel stamt uit 2013. De indeling is als volgt: entree in de uitbouw, hal met aan de linkerzijde het toilet, recht vooruit de badkamer (met inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en cv-kast) en aan uw rechterhand een deur naar de royale living van 37 m² (met veel ramen en een hoge mate van daglichttoetreding), bestaande uit de woonkamer (met meterkast en binnenhal met trapopgang en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de open keuken met hoekinbouwkeuken (voorzien van apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvakje). De beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat; De vloer van de hal, badkamer en het toilet is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is recentelijk een dakkapel over de maximale breedte aangebracht. De verdieping is verdeeld in een royale voorzolder/logeer-/werkkamer en een heerlijke slaapkamer .Denieuwe airco zorg op de warme dagen voor heerlijke verkoeling. Voor de afmetingen verwijs ik u graag naar de plattegronden. Wie gaan we blij maken met deze goed onderhouden, fijne woning met al die plussen?! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3271

Google Karten

Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland

Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

4.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

372

Bezeichnung B

325

Bezeichnung D

218

Bezeichnung G

139

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijnsheerenland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Mijnsheerenland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.