Einwohner
5.850
Letztes Jahr: 2026
Heerbaan 59
6566ED Millingen aan de Rijn • Gelderland
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 2.741
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning met karakter, comfort en energielabel A in Millingen aan de Rijn Omschrijving Welkom aan de Heerbaan 59/59A in Millingen aan de Rijn – een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en een prachtige tuin. In 2024 is het hoofddeel van de woning grondig verbouwd en verbeterd in isolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, vijf nieuwe airco’s (2025) en een grote tuin met kas, kippenverblijf, vuurpit en walnootbomen, is dit een huis waar binnen én buiten genieten centraal staan. Daarnaast beschikt het pand over een zelfstandig deel (Heerbaan 59A) met eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening — ideaal voor een kantoor of salon aan huis, verhuur of als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een lichte, ruime hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel — perfect voor logees, een kantoor aan huis of gelijkvloerse bewoning. Daarnaast zijn er twee toiletten en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken (2024) is royaal en stijlvol ingericht in wit met roze accenten. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een modern ziteiland met barkrukken — een heerlijke plek om te koken, ontbijten of gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een 90 cm breed inductiefornuis (2024), Siemens-apparatuur, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De oven en vaatwasser zijn ouder, maar uitstekend functionerend. De woonkamer en eetkamer vormen samen een grote, open leefruimte met prettige indeling en veel lichtinval. Vanuit hier zijn zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie goed bemeten slaapkamers met veel bergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher, modern uitgevoerd in magenta, houtbruin en blauw, en voorzien van: • een inloopdouche met dubbele douchekop • dubbele wastafels • sfeervolle verlichting en hoogwaardige afwerking Comfort & Techniek Het hoofddeel van de woning (Heerbaan 59) is in 2024 grondig verbeterd en geïsoleerd, resulterend in een energiezuinige woonruimte met label A. In 2025 zijn er vijf nieuwe Mitsubishi Heavy Industries airco’s geplaatst, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden: • Woonkamer: SCM60 + SRK50-WF • Badkamer: SRK20-WF • Slaapkamer 1: SRK20-WF • Slaapkamer 2: SRK/SRC 35ZS-WF • Slaapkamer 3: SRK/SRC 25ZS-WF Daarnaast beschikt de woning over: • ELDOM Green Line lucht-water warmtepomp (150L, 2024) • Nieuwe groepenkast (20 groepen) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Vernieuwde elektrische installatie Buitenleven De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en rust. Er is een glazen kas, een gezellige vuurpit onder de walnotenboom, en de tuin bevat een grote variatie aan eetbare gewassen: • Twee oude walnootbomen • Appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen • Kruisbessen, bramen, blauwe bessen en jonkheer van Tets-bessen Er is bovendien een afgesloten buitenren met binnenhok aanwezig, waar altijd kippen zijn gehouden – direct geschikt om opnieuw kippen te houden. Een grondwaterpomp voor het bewateren van de tuin blijft achter (aan vervanging toe). De garage beschikt over een smeerput, ideaal voor sleutelaars of autoliefhebbers. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor opslag of werkruimte. Heerbaan 59A – zelfstandige ruimte Het pand beschikt over een bouwkundig gesplitst deel, Heerbaan 59A, met een eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een salon, praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor verhuur of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene die nog geen eigen woning kan kopen. Ligging De woning ligt aan de hoofdweg van Millingen aan de Rijn, een gezellig dorp in de gemeente Berg en Dal, vlak bij de Duitse grens en de prachtige natuur van de Ooijpolder. Alle voorzieningen zijn dichtbij — winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis met twee huisnummers (59 en 59A) • Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd in 2024 ? hoofdwoning energielabel A • Vijf slaapkamers, drie toiletten • Luxe keuken (2024) met Siemens-apparatuur, ziteiland en 90 cm inductieplaat • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Moderne badkamer (2024) met dubbele douche en dubbele wastafels • Vijf airco’s (Mitsubishi Heavy Industries, 2025) • Warmtepomp (2024), nieuwe meterkast, elektrische installatie vernieuwd • Praktische wasruimte en kelder • Garage met smeerput, twee bergingen • Grote tuin met kas, moestuin, kippenverblijf en vuurpit • Grondwaterpomp (aan vervanging toe) • Heerbaan 59A: zelfstandige ruimte met eigen voorzieningen • Rustige ligging met alle faciliteiten in de buurt Een woning met karakter, duurzaamheid en eindeloos comfort — helemaal klaar voor de volgende bewoners. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf wat Heerbaan 59/59A te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1004 m²
- Inhalt
- 599 m³
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Eldom Green Line lucht-water warmtepomp (2024)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Millingen aan de Rijn
Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 315.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
90
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
691
Bezeichnung C
617
Bezeichnung B
481
Bezeichnung G
242
Bezeichnung D
212
Bezeichnung F
198
Bezeichnung E
92
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.330
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer Häuser in Millingen aan de Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mozartstraat 69
6566DN Millingen aan de Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 3.811/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
