Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Kennedystraat 24

6566DX Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.575

Fotoalbum

Kennedystraat 24 Millingen aan de Rijn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kennedystraat 24 in Millingen aan de Rijn! Deze vrijstaande familiewoning, in goede staat van onderhoud, is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Gebouwd in 1991 in een rustige buurt, deze woning biedt jouw gezin een veilige en fijne leefomgeving vlakbij scholen en diverse faciliteiten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft en woonoppervlakte van 134 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ruim en beschikt over een fijn tuinhuis. Omgeving Deze gezinsvriendelijk woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk van Millingen aan de Rijn, op slechts een paar minuten lopen van een basisschool. Het gebied biedt een uitstekende ambiance met voldoende rust en privacy. De Kennedystraat is een rustige straat met weinig verkeer en veel groen. De woning geniet een voorkeurslocatie dat het beste van een stad en plattelandsleven combineert. Met de Millingerwaard in de buurt, is er prachtige natuur op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk recreëren en de verschillende seizoenen beleven. Ook diverse horecafaciliteiten zijn hier te vinden denk aan de Millinger Theetuin, een oase van rust, middenin het groen en natuurlijk ijssalon Clevers. De woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1991 op een perceel van 483 m². De woning is volledig van hout gebouwd volgens zogenaamde Finn house principe. De woning heeft een energieklasse van C en wordt verwarmd met hete lucht verwarming, warm water via een elektrische boiler. Begane grond De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een sfeervolle open keuken met inbouwapparatuur. De open keuken zorgt voor een unieke integratie tussen koken en sociaal samenzijn. Naast de keuken zitten een proviand ruimte waar ook de technische installaties staan. Daarnaast is er een zogenaamde zitkuil wat de woning erg speels maakt. In de hal zit het toilet, meterkast en de trap naar boven. De benedenverdieping is voorzien van airco, deze is geschikt om te koelen en verwarmen. . Eerste verdieping & vliering Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wasmeubel en inloopdouche. Er is eveneens airco aanwezig, deze is eveneens geschikt om te koelen en verwarmen. De vlizotrap op de eerste verdieping leidt naar de ruime bergzolder, welke uitstekend geschikt is voor extra opslag. Buitenruimte & tuin De mooi aangelegde tuin rondom de woning is ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse BBQ's. Er is ook een vrijstaande houten berging met veranda voor extra opslag en een heerlijke plek om te zitten. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met ruimte voor drie auto's. Het is hiermee ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen en maakt deze bijzondere vrijstaande woning helemaal compleet. Kenmerken - Bouwjaar circa 1991; - Woonoppervlakte circa 134 m²; - Overige inpandige ruimte circa 2 m²; - Inhoud circa 501 m³. Bijzonderheden - Volledig houten woning; - Ruim zonnige tuin met berging en overkapping; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met laadfaciliteit; - Verwarming middels hete lucht; - Energielabel C. Als afsluiting willen we je uitnodigen om deze prachtige woning zelf te komen ervaren! Plan snel een bezichtiging en laat je verleiden door de charme van deze woning gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke wijk. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.