Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

de Finne 46

9047KT Minnertsga • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.390

Fotoalbum

de Finne 46 Minnertsga
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je nét wat meer ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan zit je hier goed. Aan De Finne 46 in Minnertsga woon je op een fijne hoek, met veel privacy, een ruime tuin en verrassend veel leefruimte. Begane grond Je komt aan via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage en berging. Binnen stap je in de entreehal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De open, landelijke hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, opslag en extra provisie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, die je flexibel kunt indelen. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel maar gedateerd, wat je de kans geeft om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. De indeling met douche, ligbad, toilet en wastafel is al compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime open ruimte waar je eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kunt realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is lekker diep en biedt veel privacy dankzij de hoekligging. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop vind je de sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er volop ruimte voor groen, spelen of tuinieren. Omgeving De woning ligt op een rustige en prettige plek in Minnertsga, met vrij zicht aan de voorzijde. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Franeker en Leeuwarden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra pluspunten De woning is goed onderhouden, heeft 12 zonnepanelen en recent voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. In combinatie met energielabel A maakt dit de woning helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken: • Brede oprit, garage en berging • Lichte doorzon woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met toegang tot tuin en garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete maar te moderniseren badkamer • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Diepe tuin met sfeervolle overkapping • Grotendeels kunststof kozijnen (recent geplaatst) • Voor- en achter gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Energielabel A Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9047

Google Karten

Betrachten Sie Minnertsga auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Minnertsga

Wohn- und Viertelzahlen in Minnertsga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Minnertsga. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Minnertsga
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Minnertsga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

105

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Minnertsga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Minnertsga
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Minnertsga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Minnertsga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Minnertsga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.