Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Heistraat 50

5066PX Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.214

Fotoalbum

Heistraat 50 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, luxe semi-bungalow aan de rand van Moergestel, opgeleverd in 2009. De woning beschikt over alle leefvoorzieningen op de begane grond en twee extra slaapkamers met een badkamer en apart toilet op de verdieping en 20 zonnepanelen op het platte dak. Bouwjaar: 2008/2009 Perceel oppervlakte: ca. 789m² en ca. 200m2 gemeente grond Woonoppervlakte: ca. 210m² Overige inpandige ruimte: ca. 23m² Externe bergruimte: ca. 8m² Inhoud: ca. 903m³ Ligging De woning is gelegen aan de Tilburgseweg met de dorpskern van Moergestel op korte afstand bereikbaar met al haar voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren Meerdere parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de inpandige garage en in de carport. INDELING: Begane grond Entree Welkom via de elektrische deur in deze verrassend ruime en slimme woning! Via de royale entree met stijlvolle houten trapopgang en ruime garderobenis en toilet, betreedt u het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de een grote leefruimte bestaande uit moderne keuken, gezellige eetkamer en de woonkamer. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang naar tot de werkkamer, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, de wasruimte en de inpandige garage. Alle woonvoorzieningen bevinden zich dus op de begane grond dus ideaal voor gelijkvloers wonen. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer. Woonkamer (ca. 53 m²) Wat meteen opvalt in de riante woonkamer is het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbelglas. De indeling met een zithoek en een eetgedeelte voelt luchtig en ruimtelijk aan. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met warme eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Middels domotica kunt u kiezen voor diverse type sfeerverlichting. Tenslotte bevindt zicht nabij eettafel een praktische voorraadruimte. Keuken (ca. 12 m²) De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Een fijne plek voor de thuiskok! Tevens is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Op de begane grond vindt u een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airco en sluit direct aan op een royale inloopkast en de badkamer. Hiermee is comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect mogelijk. De afwerking is luxe, met gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, elektrische gordijnen en heeft een serene uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Badkamer (ca. 11 m²) De luxe badkamer met elektrische bediende lichtstraat is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet met handsproeier en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk comfortabel! Wasruimte (ca. 5 m²) Praktisch ingedeelde wasruimte met voldoende kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct bereikbaar vanuit de hal. Werkkamer (ca. 12 m²) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, dankzij de erker rijkelijk voorzien van daglicht. De kamer is afgewerkt met eiken-look vloerdelen en is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Garage (ca. 22 m²) De inpandige garage is zowel bereikbaar vanuit de central hal als vanuit het tuinterras en voorzien van een automatische segmentdeur. Er is ruimte voor een auto, opslag en hier bevinden zich de opstelling van de verwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide, die een fraaie doorkijk biedt en toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergkast met opstelling WTW unit en boiler alsmede een separate toiletruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Bij zowel de overloop als in de slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig, welke voor opbergruimte zorgen alsmede voor een fraaie afwerking. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk ruim dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) Aan de achterzijde ligt deze royale slaapkamer, voorzien van slimme bergruimte achter schuifdeuren langs de schuine wand. Ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van kunstgras en vraagt weinig onderhoud. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door buiten zitten en genieten van de rust en privacy. De gehele tuin, zoals voor, opzij en achter is ruim voorzien van led-verlichting. ALGEMEEN - Smaakvolle en ruime woning (bouwjaar 2008/2009) op een rustige locatie aan de rand van Moergestel; - Levensloopbestendig wonen dankzij volledige woonprogramma op de begane grond; - Energiezuinig met energielabel A; - Slimme woning, de woning is voorzien van domotica; - De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; - In 2024 zijn dak en gevel geheel gereinigd en geïmpregneerd; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar! Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben of het pand willen bezichtigen, dan kunt u ons bereiken op 013-5368055. Wij staan u graag van dienst. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
789 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.