Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Korenstraat 18

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Korenstraat 18 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Zeer gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning in een rustige woonwijk in Moergestel. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, voor- en achtertuin, woonkamer met zeer ruime uitbouw voorzien van leefkeuken, aangebouwde serre en extra woonruimte c.q. hobbyruimte met eigen 2e toilet. Op de verdieping 5 slaapkamers, een badkamer en vliering. WOONOPP: ca. 151m³ PERCEEL: ca. 425m² BOUWJAAR : ca. 1953 Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Moergestel, aan een rustige straat dichtbij alle voorzieningen. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s onder de carport. Verder is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid. Begane grond: Entree/hal Entree met hal, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer (ca. 32m²) De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en grote erker aan de voorzijde. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de keuken. Keuken (ca. 20m²) De gesloten leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische boiler, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aan het stenen werkblad bevindt zich een gezellige zitgelegenheid, ideaal voor een kop koffie, ontbijt of een informeel moment tijdens het koken. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging c.q. bijkeuken met ruime wandkast waarin ook de wasapparatuur is weggewerkt, verder een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Extra woonruimte/hobbykamer De hobbykamer, c.q. tweede woonkamer, beschikt over openslaande deuren met fraai zicht op en directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Dankzij de separate toiletruimte en de eigen entree aan de voorzijde (via de bijkeuken) is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijkruimte. Eerste verdieping (boven de voormalige garage) Overloop met ruime bergkast en de toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 11m², met onder de schuine zijdes bergruimte. Vanuit de voorste slaapkamer is hier middels loopdeur het dakterras te bereiken en de verbinding/toegang te maken tot de verdieping van de hoofdbouw. Eerste verdieping Vanuit de hal toegang tot de verdieping met de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is middels een luik met vlizotrap de vliering te bereiken. 1e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tuindeuren naar het dakterras. 3e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, met loopdeur naar het dakterras. Badkamer (ca. 6m²) De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is speels ingedeeld met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De gezellige, overdekte zithoek (prieeltje) maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. ALGEMEEN: • Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan een rustige straat in Moergestel; • Ruime oprit met carport, aangelegde voor- en achtertuin; • L-vormige woonkamer met grote aanbouw met leefkeuken, serre, bijkeuken en 2e woonkamer c.q. hobbyruimte; • Voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen en bergruimte op zolder; • Reeds voorzien van vloer-, dak-, spouwmuur- en isolerende beglazing (kunststof kozijnen); • Door 2 ingangen uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, of voor het splitsen in 2 zelfstandige woonvoorzieningen voor oudere kinderen of mantelzorg; • Dak volledig vernieuwd in 2026; • Voorzien van zonnepanelen in 2026 (8 stuks); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Hinterhof Fläche
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.