Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Oirschotseweg 51

5066CH Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Oirschotseweg 51 Moergestel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, instapklaar en levensloopbestendig wonen in Moergestel. Deze karaktervolle twee-onder-1-kap woning met grote schuur, overkapping en vrij uitzicht ligt aan de Oirschotseweg in het gemoedelijke Moergestel. Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en voorzien van duurzame installaties – een woning met karakter, comfort én lage energielasten (Energielabel A++++). Aan de rand van Moergestel, met vrij uitzicht over de weilanden, vind je deze sfeervolle twee-onder-1-kap woning met royale tuin en een ruime werkplaats van ca. 10 x 10 meter. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort: een warme woonkamer met houtkachel, een landelijke keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een kelder met werkruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te bewonen. De woning is voorzien van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en HR++-glas – hierdoor zijn de energiekosten uitzonderlijk laag. Dankzij de landelijke ligging, het vrije uitzicht en het verzorgde onderhoud is dit een heerlijke plek om zó te betrekken. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 503 m³ De woning ligt aan de rand van Moergestel, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, basisschool, horeca en sportvoorzieningen. De omgeving is groen en landelijk met wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en de Kampina liggen op fietsafstand.De uitvalswegen richting Oisterwijk, Tilburg en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je geniet van rust, ruimte én bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal en garderobenis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer, balkenplafond, houtkachel en maatwerk kastenwand. Grote ramen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De landelijke keuken met plavuizen vloer is uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keukendeur is het terras met overkapping bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer te bereiken, ideaal voor gelijkvloers wonen. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur. Kelder De kelder is keurig afgewerkt en in gebruik als werk- en opslagruimte, ideaal voor hobby, thuiswerk of een kleine praktijk aan huis. Eerste verdieping De verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming, isolatie en nieuwe elektra. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle met karakteristieke balkenplafonds. Daarnaast is er een aparte inloopkast/dressing met veel bergruimte, en bevinden zich twee inbouwkasten – één op de overloop en één in de blauwe slaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een groot erf met een ruime schuur/werkplaats (ca. 10 x 10 meter, totaal ca. 100 m²) met bergzolder, overkapping en houtopslag. De overkapping direct aan de woning biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten met vrij uitzicht over de weilanden. Achter de schuur ligt een groot stuk grond met zonnepanelen en omheining — perfect voor wie houdt van rust, groen en buitenleven. De werkplaats biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor hobby, ambacht of een kleinschalig eigen bedrijf aan huis. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd tussen 2019 en 2025 - Warmtepomp (LG Therma V, 12 kW, 2024) - 30 zonnepanelen (410 Wp per stuk, 2024) - Gevelisolatie (2018) en dakisolatie (2019) - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de verdieping - Grote schuur/werkplaats van ca. 10 x 10 meter - Overdekt terras met vrij uitzicht - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Glasvezel aanwezig - Energiezuinig A++++. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1686 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.