Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

van Rijckevorsellaan 8

5066BS Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

van Rijckevorsellaan 8 Moergestel
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op toplocatie, waar rust, ruimte en architectuur samenkomen. In een van de mooiste lanen van Moergestel (gemeente Oisterwijk), omringd door groen en karaktervolle villa’s, bereikt u -via een oprijlaan- deze vrijstaande villa met verrassende architectuur van architect Marinus Wolfs. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefcomfort; de afwerking is hoogwaardig, met gebruik van duurzame materialen en tijdloze details. Een plek waar ruimte en kwaliteit moeiteloos in balans zijn. Hier woont u vrij, met alle gemakken van het dorpshart én de natuur vlakbij. Moergestel heeft de charme van een echt Brabants dorp met een actief verenigingsleven, lokale evenementen en een sterk gevoel van verbondenheid. Rustig en groen, met een hart vol leven. Waar mensen elkaar nog groeten, kinderen veilig buitenspelen en de natuur letterlijk om de hoek begint. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, van goede scholen, winkels tot gezellige horeca. U profiteert van de nabijheid van Oisterwijk en Tilburg, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. De villa ligt heel centraal gelegen. Via de A58 bent u heel snel in Tilburg, Eindhoven of Den Bosch. En tegelijkertijd is het optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Vrij wonen in een parkachtige omgeving met brede lanen, karaktervolle woningen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen op fietsafstand. Van Rijckevorsellaan 8 ligt in een geliefde, lommerrijke villawijk nabij het centrum van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een ideale locatie voor wie houdt van rust, maar niets wil missen van het Brabantse leven. Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging om de rust en ruimte zelf te ervaren! ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: -oorspronkelijk 1965 -2003 woning verbouwd en gemoderniseerd -1996 de separate studio/praktijk uitgebouwd Inhoud: ca. 1.796 m³ Woonoppervlakte: ca. 452 m² Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 69 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 2.310 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit HR, 2018) Isolatie: vloerisolatie (bij)keuken, muurisolatie deels nageïsoleerd, dakisolatie (bouwjaar), grotendeels HR++ glas (2003) Energielabel: B INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar de hal met garderobe, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel met marmer betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en ventilatie. Vanuit de hal doorgang naar de sfeervolle eetkamer met een fraaie, eikenhouten vloer en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De eethoek bevindt zich bij de stijlvolle, modern vormgegeven, gashaard; hier kunt u heerlijk borrelen en tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via een toog is de woonkamer bereikbaar met een panoramisch zicht op de verzorgde tuin en de bosrijke omgeving. Deze kamer heeft eveneens een houten vloer; het zitgedeelte is rondom de haard gegroepeerd. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de ruimtelijke indeling uitnodigt tot samen zijn. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich nog een grote kamer met een houten vloer, nu in gebruik als muziekkamer. Openslaande deuren leiden naar een terras en de tuin. Aansluitend aan de eetkamer is de royale leefkeuken, voorzien van een hardstenen vloer. De praktische inrichting met een kookeiland, wandopstelling en aanrecht maakt dat u hier uitgebreid kunt koken en leven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig (2003): een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met rvs-afzuigschouw, stoomoven, bordenwarmer, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Een schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terras en het buitenleven. Vanuit de keuken en bijkeukenruimte is een zij-entree naar de voorzijde van de woning en de oprit. Bij de entree is een garderobe en een meterkast. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een ruime studeer-/werkkamer met veel kastruimte en een houten vloer. Ook deze kamer kenmerkt zich door een aangename daglichtinval en mooi uitzicht op de tuin en de hoofdentree van de woning. Eerste verdieping met oostvleugel Op de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) van de villa bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte; in de oostvleugel (houten verdiepingsvloer) nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Totaal vijf kamers en twee badkamers. Vanaf de overloop leidt een gang naar de master bedroom aan de achterzijde van de villa; het raam is voorzien van -elektrisch bedienbare- buitenjaloezieën. Aangrenzend een badkamer in neutrale kleurstelling met douche, ligbad, twee wastafels in wandmeubel, designradiator en wandcloset. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de wasruimte op de verdieping zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur; een wandkast biedt extra praktische bergruimte. De drie slaapkamers in de oostvleugel hebben ieder een loopdeur naar het balkon waarvan het ontwerp is geïnspireerd op elementen uit de zeilwereld. De badkamer is geheel betegeld en heeft een fraaie, teakhouten scheepsvloer, ligbad, douche, twee wastafels in wandmeubel en een wandcloset. Garage De garage heeft houten openslaande deuren aan de zijde van de oprit; aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming; verder een vliering met veel praktische opslag- en bergruimte. Separate studio De royale studio heeft een separate entree vanaf de oprit en is verdeeld in vier verschillende ruimtes. Dit maakt deze multifunctionele studio uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, yogastudio, coaching ruimte, mantelzorgwoning, au-pairsstudio, hobby-, fitness- of wellnessruimte. Via de entree/hal met garderobe komt men in een ruimte gelegen aan de voorzijde; hier zijn nu drie werkplekken aanwezig. In de hal is een toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fontein. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een (archief)ruimte. Ook is een pantry met een klein keukenblok en koelkast aanwezig. Vervolgens is er een tussenruimte met vier werkplekken. En aan de achterzijde is een mooie werkruimte met nu twee/drie werkplekken en een prachtig uitzicht op de tuin. In een separate technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. ketel en boiler. Uiteraard bieden de diverse ruimtes diverse mogelijkheden qua indeling! Buitenleven De verzorgde, zonnige en privacybiedende tuin heeft een gazon, diverse terrassen en is omringd door borders met volwassen beplanting en diverse bomen. Onder het overdekte terras bij de villa kunt u heerlijk genieten in meerdere seizoenen door de beschutte ligging en de terrasverwarming. Verder in de tuin is een houten tuinhuis voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en opslag van hout. Op het terrein is het mogelijk een separate mantelzorgwoning te realiseren! Aan de achterzijde van het perceel bereikt u -via een houten bruggetje- het achterliggende bos voor een ontspannende wandeling of om uw hond uit te laten. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport met twee parkeerplaatsen.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
452 m²
Fläche des Grundstücks
2310 m²
Inhalt
1796 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.