Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Lindenlaan 55

6584AC Molenhoek • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.809

Fotoalbum

Lindenlaan 55 Molenhoek
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met grote plannen. Denk aan een fijne tuin, moderne keuken, souterrain met bar en tweede badkamer, én 24 zonnepanelen. Zoek je een rustig plekje met de stad om de hoek? Dit huis zit precies goed. Highlights van deze woning • Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm in de tuinkamer • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Souterrain met o.a. badkamer, bar en aparte ingang • 24 zonnepanelen + 4 airco’s – duurzaam en comfortabel • Lichte, speelse indeling met verrassende ruimtes • Tuin met meerdere zitplekjes, perfect voor elk seizoen • Toplocatie: rustig, groen en Nijmegen om de hoek Een huis dat anders voelt, licht en een indeling die net even anders is dan standaard. Het huis voelt groot, comfortabel en strak. De woonkamer is heerlijk licht, met een gashaard als warme blikvanger. De moderne keuken – vernieuwd in 2021 – sluit hierop aan en loopt naadloos over in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Door het zonnescherm en de rolluiken is de tuinkamer een plek waar je het hele jaar door kunt zitten door. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2024, compleet uitgerust. En dan het souterrain. Echt een extra woonlaag. De woonlaag is voorzien van tweede badkamer, apart toilet, meerdere kamers én een bar. Nodig vrienden uit, trek wat open en relax. Deze verdieping is ook ideaal voor een (studerend) kind, inwonende ouder of zelfs een B&B. Wat verder nog fijn is? Alles aan de buitenkant is in 2024 geschilderd. De trappen zijn opnieuw bekleed. En met 24 zonnepanelen en 4 airco’s ben je helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau stap je binnen in een verrassend ruim huis. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een gezellige gashaard. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, speelplek of extra slaapkamer. Vanuit de speelkamer bereik je het toilet. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien, en sluit aan op de eetkamer waar licht van alle kanten binnenvalt. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de groene tuin, waar je de dag start met koffie of afsluit met een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Boven vind je twee grote slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een strak, modern design. Handig detail: de wasbuis brengt je was direct naar het souterrain. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Souterrain: Je komt beneden in een centrale hal met toegang tot twee bergingen – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een aparte badkamer met douche en wastafel, en ook een extra toilet. De gang leidt naar een slaapkamer, een multifunctionele ruimte (denk: fitness, atelier, logeerkamer), én de bar. Volledig ingericht om te chillen, borrelen of gewoon even terug te trekken. Vanuit de bar loop je weer een woonkamer in. Deze verdieping is echt een wereld op zich – perfect voor iemand die nét wat extra ruimte nodig heeft. Wonen in Molenhoek – Rustig dorp, alles dichtbij Molenhoek is een plek waar je meteen snapt waarom mensen hier willen wonen. Rustig, groen en overzichtelijk, maar met Nijmegen op 10 minuten afstand. Met het bos letterlijk om de hoek – inclusief losloopgebied voor je hond en mountainbikeroute – is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Malden ligt op fietsafstand, met een leuk winkelcentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu boodschappen moet doen, iets zoekt voor je kids of gewoon zin hebt in een terrasje – het is er allemaal. Zin om het zelf te ervaren? Lindenlaan 55 is geen huis dat je alleen vanaf een scherm moet bekijken. Kom binnen, voel de ruimte en zie wat er allemaal mogelijk is.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
689 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.