Direkt zum Inhalt
Logo von Claase Garantiemakelaars

Oude Bovensteweg 6

6584CK Molenhoek • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.987

Fotoalbum

Oude Bovensteweg 6 Molenhoek
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande villa met carport en een schitterende tuin. Een woning waarin de huidige eigenaren vele jaren met liefde en overgave van hebben genoten. Dat merkt u aan álles. Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Groesbeekse bos en de Mookerheide (300 meter). Watersportgebied de Siep en de Maas met uiterwaarden liggen op fietsafstand. Station Mook-Molenhoek ligt om de hoek (300 meter) zonder dat u hiervan enige hinder ondervindt. De A73 ligt op 5 auto-minuten verwijderd en de trein brengt u in 10 minuten naar Nijmegen centraal en in 6 minuten naar station Heyendael bij het Radboudumc en de HAN (met de fiets bent u hier in 20 minuten via een fijne route dwars door het bos). Sfeer, zonnig, vriendelijk, verrassend, ruim en comfortabel. Dat zijn dé trefwoorden voor deze heerlijke villa. Het huis is instapklaar, kan zo betrokken worden en beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is gebouwd in 1976 (aanbouw 2001) op een prachtig ruim perceel van 2.015 m2 dat door de vele zitjes (in achter-, zij- en voortuin) op elk moment van de dag de mogelijkheid biedt voor zowel vertoeven in de zon als in de schaduw. Indeling: Begane grond: U komt langs de carport binnen in de entree/hal met garderobe, toilet en aangrenzend de werkkamer. Vervolgens loopt u verder de riante uitgebouwde woonkamer van maar liefst 72 m2 in, met een luxe keramische tegelvloer en een gas-haard, die volledig op de heerlijke tuin georiënteerd. Aansluitend hieraan is een ruim overdekt terras met open haard gelegen. De woonkamer biedt toegang tot de aangrenzende dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u verder naar de bijkeuken met bovengelegen vliering en diverse inbouwkasten waaronder voor wasmachine en droger, voorzien van een zij-ingang. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een tussenhal die de verbinding vormt naar de ruime provisiekelder met een goede sta-hoogte. Daarnaast is vanuit de hal de master-bedroom met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping alwaar zich 2 mooie slaapkamers bevinden, die beiden toegang beiden tot het balkon. 1 slaapkamer is voorzien van een sauna en vaste wastafel. Vanaf de overloop is een zeer ruime berging/zolder te bereiken die op een eenvoudige wijze door middel van het plaatsen van een grote dakkapel tot diverse slaapkamers is om te zetten. Bovendien is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel gelegen. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel met veel privacy en diverse terrassen, overkapping grenzend aan de woonkamer met een buiten open haard, verlichting, separate berging/schuur; * Rustige, kindvriendelijke buurt; * Voorzieningen als basisschool en winkelcentrum van Molenhoek op 400 meter; * Goede ontsluiting door gunstige ligging ten opzichte van fietspaden, treinstation en de A73; * Energielabel C; * Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
2015 m²
Inhalt
936 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.