Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Veenstraat 26

5124ND Molenschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Veenstraat 26 Molenschot
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige doorgaande weg is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning staat op een ruim perceel van ca. 372m² en beschikt over een vrijstaande garage en berging. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en biedt het een woonoppervlakte van ca. 127m². INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder ligt er een fraaie houten vloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. In het midden bevindt zich een prachtige schouw. Via een loopdeur staat de woonkamer in verbinding met de aanbouw/woonkeuken. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. Keuken De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens zeer licht dankzij een raampartij en een lichtkoepel. De vloer is betegeld en de rechte keukenopstelling is voorzien van een gootsteen, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Er is veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en tot de tuin via een loopdeur. Toilet De geheel betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een hangend closet en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Bijkeuken De praktische bijkeuken is deels betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over aansluitpunten voor was- en droogapparatuur. Verder is er elektra aanwezig en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Tuin/terras De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel mogelijkheden. Er is diverse beplanting aanwezig en direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras. Daarnaast is er een vrijstaande garage met carport, welke tevens als overkapping kan dienen. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 10m². Garage De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 7,77 x 2,87 m. beschikt over elektra, openslaande garagedeuren en een loopdeur. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de zolder middels een vaste trap, de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3,64 x 3,60 m.) is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,28 x 3,60 m.) beschikt eveneens over een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. Inloopkast De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als praktische inloopkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een douche, ligbad, tweede hangend closet en wastafelmeubel. Verder is er een kunststof loopdeur met dubbele beglazing. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder herbergt de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2010) en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 De zolderkamer (ca. 3,61 x 3,04 m.) is voorzien van vloerbedekking, een groot Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning; • Vrijstaande garage met carport en ruime oprit; • Gelegen op een prachtig perceel van ca. 372m²; • Voorzien van een heerlijke aanbouw en woonkeuken aan de achterzijde; • De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 127 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.