Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

Avegaar 19

1141JG Monnickendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.256

Fotoalbum

Avegaar 19 Monnickendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij deze geschakelde woning met een totale oppervlakte van 227 m2 aan de Avegaar 19 in Monnickendam is echt alles tot in de puntjes verzorgd. Wil je parkeren op eigen terrein? Check! Wil je wonen aan open vaarwater en je bootje aan je eigen steiger aanleggen? Check! Wil je royaal de ruimte hebben voor het hele gezin met een grote woonkeuken, royale living, kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers? Dubbel check! En wil je vooral niet klussen, maar direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, betreed je de royale tuingerichte living met lichte gestuukte wanden en plafond. Hier is alle ruimte voor een lekkere tv- of leeshoek plus een grote zithoek bij de houtkachel. De laminaatvloer loopt vanuit de strak vormgegeven woonkamer, met volledig glazen schuifpui aan de achterzijde, door in een halfopen kamer aan de voorzijde, die is omgetoverd tot een prettige ruimte om te studeren of te werken. De naastgelegen tuingerichte woonkeuken loopt door in de uitbouw en is voorzien van airco, een donkere plavuizen vloer en een volledig glazen achtergevel met schuifpui voor prettig veel lichtinval. Hier kun je niet alleen lekker kokkerellen, maar ook lekker lang tafelen met het hele gezin. De keuken in landelijke stijl heeft een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis voor echte kookliefhebber. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot berging die via de woonkeuken bereikbaar is. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. Je kunt de berging ook vanaf de voorzijde van de woning betreden, waardoor het de ideale stallingsplek is voor de fietsen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden en een tweetal badkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet en een moderne badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Een tweede badkamer is aan de overloop gelegen en is ook voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De slaapkamer onder het schuine dak – met daarop 31 zonnepanelen - beschikt over airco en een wastafel. Tweede etage Op de bovenste verdieping, te bereiken via de vaste trap, is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze heeft airco en een wastafel met meubel en is voorzien van een dak- en zijraam. Op de overloop is een praktisch ingedeelde werk- en tv-ruimte gemaakt. Een separate berging biedt toegang tot de Cv-installatie. Buiten De voortuin, gelegen op het zuiden, van deze geschakelde woning is volledig bestraat en er is alle gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er creatief ruimte gemaakt voor de houtopslag. De achtertuin, met achterom via de naastgelegen steeg, biedt volop privacy, doordat je uitkijkt op het groene hart. Het achter het huis gelegen water staat in verbinding met het open vaarwater waar Waterland zo bekend om staat. Een bootje aan de steiger is hier dus eigenlijk een must. De achtertuin op het noorden vangt ook de heerlijke ochtendzon en in de avond zit je op de steiger heerlijk in alle rust in het avondzonnetje. Deze tuin is voorzien van een terras direct aan de gevel, een groot grasveld met veel planten in bakken en een royale overkapping achterin de tuin waar het tuinseizoen verlengd kan worden. Omgeving De Avegaar is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het is hier dus heerlijk rustig wonen, terwijl winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen ligt. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. De ligging aan het open vaarwater, de ruimte en de fantastische staat van onderhoud maken deze woning een absolute favoriet voor velen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding! Bijzonderheden: Moderne geschakelde woning aan autoluwe straat Totale oppervlakte van de woning 227 m2 (207m2 woonoppervlakte en 20 m2 inpandige ruimte) Voorzien van 4 slaapkamers, kantoor, moderne woonkeuken en 2 badkamers Gelegen aan open vaarwater en met 3/4 parkeerplaatsen op eigen terrein Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1141

Google Karten

Geografische Übersicht Monnickendam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Monnickendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monnickendam. In 2025 waren da 9.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

9.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monnickendam
Jahr Einwohner
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monnickendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Ausbildungsstufe

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.646

Bezeichnung A

944

Bezeichnung B

542

Bezeichnung D

409

Bezeichnung F

255

Bezeichnung E

208

Bezeichnung G

191

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monnickendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monnickendam
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monnickendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monnickendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer Häuser in Monnickendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.