Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Nieuwpoortslaan 40

1141BT Monnickendam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Nieuwpoortslaan 40 Monnickendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BUITENKANS VOOR STADSLIEFHEBBERS Ben jij op zoek naar een centrale plek waar gezelligheid, comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige eengezinswoning aan de Nieuwpoortslaan biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, royale tuinruimtes en een toplocatie op korte afstand van de bruisende binnenstad, vind je hier een thuis waar je je elke dag opnieuw kunt verheugen. Binnen 20 minuten sta je zelfs in hartje Amsterdam, terwijl je ondertussen geniet van een knusse buurt met alle voorzieningen om de hoek. Perfect voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die houdt van een levendig stadsleven met die luxe van rust binnen handbereik! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN: Onverslaanbare locatie: De woning ligt aan de Nieuwpoortslaan, met de gezellige binnenstad op loopafstand, supermarkten in de buurt én een directe busverbinding naar Amsterdam. Geen directe overburen, wel een aantal parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Ruim en comfortabel: Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor elk gezinslid, een werkkamer én logees. Buitenleven in de stad: Zowel een ruime voortuin als een achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten – je eigen groene oase vlak bij de stad! Geschikt voor gezinnen of stellen: Dankzij de praktische indeling en centrale ligging voelt deze woning aan als thuiskomen. Energie-efficiënt: Alhoewel het energielabel D is, biedt dit huis volop mogelijkheden om naar jouw eigen smaak en wensen te verduurzamen én te personaliseren. HIER WORDT WONEN VOORSTELLINGSKRACHT! Stel je even voor: je wordt wakker in een ruime en lichte slaapkamer en doet de gordijnen open. Het ochtendlicht stroomt naar binnen, terwijl je uitkijkt op de straat van de Nieuwpoortslaan. Het is heerlijk stil, maar je weet dat het bruisende stadsleven op slechts een paar minuten afstand wacht. Samen met een kop koffie neem je plaats aan de ontbijttafel in de ruime keuken, waar licht en lucht de ruimte vullen. Dit is de start van een typische dag in dit huis – jouw nieuwe thuis. De woning staat op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond en biedt daarmee iets verrassends: ruimte en privacy midden in de stad. De gezellige voortuin, zonder directe overburen, verwelkomt je direct bij binnenkomst, terwijl de zonnige achtertuin de perfecte plek is om te barbecueën op een zomerdag of om rustig een boek te lezen in de schaduw van groen. Hier heb je écht het gevoel even te ontsnappen aan de wereld buiten – zonder die te hoeven missen. Met twee verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt makkelijk een aparte werkplek creëren om thuis te werken, of extra ruimte voorzien voor groeiende gezinnen. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de perfecte indeling voelt alles verrassend ruim aan. Praktisch én gezellig. De woonkamer is ruim opgezet en vormt, met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, een centrale plek waar vrienden en familie samenkomen. En dan is er nóg de locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, lokale winkels en fijne restaurants. Even verderop liggen supermarkten en scholen – ideaal voor gezinnen. Of je nu graag avondjes uit plant, een rustige wandeling maakt of gewoon de levendigheid van een stadse omgeving waardeert: op de Nieuwpoortslaan zit je goed. En zoals gezegd: een bushalte vlakbij brengt je in slechts twintig minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Voor zowel forenzen als ontspanning een ideale uitkomst! Natuurlijk moeten we ook eerlijk zijn: het label D betekent wellicht een kans om te investeren in verdere verduurzaming van deze woning. En dat maakt dit huis juist interessant: het biedt een degelijke basis waarop jij je persoonlijke touch kunt achterlaten. Met een beetje liefde en creativiteit maak jij van deze woning niet alleen een plek om te wonen – maar een droomplek om te léven. LEEF JOUW DROOMLEVEN IN HET HART VAN DE STAD Als je op zoek bent naar die unieke mix van rust, ruimte en stadse gezelligheid, dan is dit huis een absolute kanshebber. Perfect voor stellen die samen een fijne basis zoeken, jonge gezinnen die ruimte en gemak willen combineren, of iedereen die stad en natuur slim wil samenvoegen. Laat dit pareltje niet aan je voorbijgaan – plan vandaag nog jouw bezichtiging in! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze woning is een unieke kans voor stadsgenieters die willen settelen in een centrale buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het huis biedt veel leefruimte dankzij maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, een royale keuken en een slimme indeling. De ruime voor- en achtertuin geven bovendien de mogelijkheid om volop te ontspannen in eigen privé-uitzicht. Aan de achterzijde is nog een praktische stenen berging. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid aan toe – in minder dan 20 minuten naar de binnenstad van Amsterdam via bus of auto – en het plaatje is compleet. Ideaal voor gezinnen of koppels die een comfortabele plek zoeken met ruimte om hun eigen draai eraan te geven!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1141

Google Karten

Geografische Übersicht Monnickendam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Monnickendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monnickendam. In 2025 waren da 9.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

9.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monnickendam
Jahr Einwohner
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monnickendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Ausbildungsstufe

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.646

Bezeichnung A

944

Bezeichnung B

542

Bezeichnung D

409

Bezeichnung F

255

Bezeichnung E

208

Bezeichnung G

191

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monnickendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monnickendam
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monnickendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monnickendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer Häuser in Monnickendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.