Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

Rozendaal 10

1141VX Monnickendam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.667

Fotoalbum

Rozendaal 10 Monnickendam
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote gezinnen opgelet! Ruim en modern wonen aan één van de leukste grachtjes van oud Monnickendam? Dan is deze recent gebouwde gezinswoning (2007) met garage en parkeerplaats aan Rozendaal 10 precies wat je zoekt! Door de flinke woonkamer met grote open keuken met kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten én aan de vesting, heb je alle ruimte om hier in alle rust te wonen, met de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Ben je op zoek naar een groot nieuwbouwhuis voor het hele gezin en heb je geen zin om te klussen? Bij deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning met energielabel A hoef je alleen je jas nog maar op te hangen! Maak dus snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling begane grond Na de royale entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje, stap je de woonkamer in, die naar de achterzijde toe schuin wegloopt. Dit maakt de kamer niet alleen speels, maar ook lekker ruim! Aan de voorzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek bij de openhaard met zicht op de rustige straat en gracht. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de achtertuin, vindt het hele gezin een plekje aan de grote eettafel. Direct daarnaast is de royale open keuken met kook- en spoeleiland. De moderne keuken, in wit uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en koffiemachine en biedt praktisch veel bergruimte. Extra bergruimte is handig weggewerkt. Via de deur in de keukenwand bereik je je eigen kelder met een stahoogte van 1.92 meter. Altijd al een wijnkelder willen hebben? Dan is dit je kans! Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste etage. Deze betonnen tussenvloer is voorzien van een gietvloer. De grootste slaapkamer van 23m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand. Via de grote ramen met roedeverdeling heb je niet alleen zicht op de Grote Kerk, maar ook op de achterliggende vesting. Een tweede en derde slaapkamer liggen aan de rustige voorzijde. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de overloop is een separate moderne toiletruimte met fonteintje te vinden. Tweede verdieping Een vaste open trap, met daglicht door een groot dakraam, brengt je naar de tweede verdieping. Door de gebroken kap is hier prettig veel leefruimte ontstaan. Aan de overloop vind je de moderne badkamer, voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Deze ruimte heeft een dakkoepel voor daglichttoetreding. Aan de overkant van de overloop ligt een separate moderne toiletruimte met fonteintje. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een dakkapel, de kamer aan de achterzijde heeft een dubbel dakraam. In de ruimte tussen deze slaapkamers in, is nog een berging gerealiseerd. Handig voor alle spullen die een gezin verzameld. In deze berging hangt ook de Cv-ketel (huur) en is er plek voor wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noordoosten, kun je op de eigen stoep heerlijk op een bankje over de gracht uitkijken. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, is het hier nooit druk met verkeer voor de deur. Parkeren kan (met vergunning) direct voor de deur en het is mogelijk om een bootje in de gracht te leggen, om zo Waterland vanaf het water te verkennen. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten stadstuin op het zuidwesten. Direct aan het huis, bij de openslaande tuindeuren, is een fijn terras gemaakt. De rest van de tuin is voorzien van gras en groene borders. Achterin de tuin ligt de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Door het puntdak is er extra bergruimte in de nok, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Aan de achterzijde loopt een privé pad, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners van deze huizen en bedoeld is om de garage en de achtertuin te kunnen bereiken. Tevens kan men hier altijd de auto parkeren voor de garage. Omgeving Deze moderne en royale woning uit 2007 ligt in hartje Monnickendam aan een doodlopend grachtje dat uitkomt op de vesting. Je woont hier op loopafstand van cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes. Op zaterdagen vindt vlakbij een gezellige warenmarkt plaats. In de nabije omgeving zijn daarnaast diverse faciliteiten, zoals scholen, sportschool, zwembad en allerlei winkels te vinden. Bovendien stap je vlak bij op de bus die je in een kwartiertje naar de metrohalte van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam brengt. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met alle ruimte voor alle gezinsleden op een bijzonder fraaie locatie in Monnickendam? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Ruim en modern nieuwbouwhuis (2007) in centrum van Monnickendam Voorzien van garage, parkeerplaats, kelder, 5 slaapkamers en 2 badkamers Rustig gelegen aan gracht met achtertuin op gunstige zuidwesten Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam Energielabel A Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1141

Google Karten

Geografische Übersicht Monnickendam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Monnickendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monnickendam. In 2025 waren da 9.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

9.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monnickendam
Jahr Einwohner
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monnickendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Ausbildungsstufe

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.646

Bezeichnung A

944

Bezeichnung B

542

Bezeichnung D

409

Bezeichnung F

255

Bezeichnung E

208

Bezeichnung G

191

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monnickendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monnickendam
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monnickendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monnickendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer Häuser in Monnickendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.