Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Scholtisweg 30

6065CT Montfort • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Scholtisweg 30 Montfort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze compleet, luxe en smaakvol in 2021-2022 gemoderniseerde vrijstaande woning vol licht, ruimte en comfort – met energielabel A en een prachtige tuin, is gelegen op een mooi perceel van 445m² op loopafstand van natuurgebied Landgoed Rozendaal. Algemeen en verduurzaming In een rustige, kindvriendelijke buurt in Montfort staat deze vrijstaande woning die in 2021-2022 van top tot teen is gemoderniseerd. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met mooie hoogwaardige materialen verbouwd en met zorg en oog voor detail gewoond. Alles klopt. De ruimtes zijn licht en royaal, de afwerking is modern en sfeervol, en er is volop gedacht aan duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, dubbel- en HR++ glas, vloerverwarming, een nieuwe CV (2024/ ‘Hybrid ready’), airconditioning én 15 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier moeiteloos hand in hand. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 187m² en inhoud van bijna 700m³ zeker ‘riant’ genoemd worden en beschikt over een slimme indeling met o.a. een gezellige woonkamer met prachtige tuinkamer (totaal 59m²), een open keuken (19m²) voorzien van een erg fraaie en exclusieve installatie en handige bijkeuken. Daarnaast is een multifunctionele ruimte aanwezig die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: als werkplek, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij een ruime kelder en inpandige berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. Tevens bevindt zich boven de keuken een ruime bergzolder. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, alwaar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een erg sfeervolle en heerlijk ruime woning. Perceel en tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt, en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Locatie Deze woning ligt op een toplocatie: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Montfort is een gezellig dorp in de gemeente Roerdalen en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, huis- en tandarts, sporthal en sportverenigingen. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’. En wil je naar de stad? Roermond ligt op 10 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo ook snel bereikbaar. Ideaal! Indeling van de woning Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder van ca. 15m² – ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Begane grond Via de hal – met moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder – loop je door naar de ruime woonkamer. Hier valt meteen het daglicht op, dat door de grote ramen naar binnen valt. De woonkamer is ruim opgezet (38m²) en voelt warm en huiselijk aan, met moderne grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is recent uitgebreid met een prachtige tuinkamer (21m²). Grote glazen puien met schuifdeuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten. Beide ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming en er kunnen kachels geplaats worden voor extra sfeer op koude dagen. De open keuken (19m²) is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De stoere houten fronten en het natuurstenen werkblad geven een warme uitstraling. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat is koken hier een feestje. De keuken is ook al voorbereid op een overstap naar inductie. Via een mooie ‘boeren schuifdeur’ kom je ook in de bijkeuken, waar je het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De bijkeuken verbindt de woning tevens met een inpandige berging (v.v. ruime bergzolder) én een geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze royale ruimte (22m²) is uitgerust met openslaande deuren, airconditioning en krachtstroom (400V). Perfect voor wie thuis werkt, klust, een extra hobbyruimte zoekt of een slaapkamer op de begane grond wenst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers gelegen. Een royale ‘master bedroom’ (25m²) met walk-in-closet (oorspronkelijk twee kamers) en slaapkamer 351 x 333cm. groot. Beide kamers zijn voorzien van airco en rolluiken, en netjes afgewerkt met moderne vloerbedekking en strak gestucte wanden. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en massagestralen, een toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming en luxe douchegarnituur met stijlvolle kranen. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je op de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer of hobbyruimte bevindt. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht, en ook hier is een airco aanwezig voor optimaal comfort. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Bijzonderheden • Energielabel A • Compleet gemoderniseerd in 2021-2022 • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming woon- en tuinkamer, keuken en de badkamer • Moderne keuken en luxe badkamer • Airconditioning op beide verdiepingen • Tuinkamer én multifunctionele ruimte met krachtstroom • Inpandige berging en ruime kelder • Rustige en kindvriendelijke buurt • Dichtbij natuur, voorzieningen en uitvalswegen (A2/A73) Zoek je een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.