Direkt zum Inhalt
Logo von Poolen Makelaardij

Schielandstraat 70

2841VC Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Schielandstraat 70 Moordrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal begane grond appartement (175 m²) met grote tuin en unieke mogelijkheden voor kangoeroewonen of wonen/werken. Moordrecht is een geliefd en karakteristiek dorp aan de Hollandsche IJssel, waar rust, ruimte en een waterrijke leefomgeving samenkomen. Het dorp heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, waardoor bewoners zich hier snel thuis voelen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl u dagelijks profiteert van het ontspannen dorpsleven. Moordrecht is bovendien een mooi, groen en ruimtelijk ingericht forensendorp met een prettige mix van oorspronkelijke Moordrechtenaren en bewoners die uit Rotterdam en omliggende gemeenten zijn gekomen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A12 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast wordt het dorp in de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor het zal doorgroeien richting circa 10.000 inwoners, met behoud van het dorpse karakter. Voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd en de belangrijkste basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met treinstation Gouda (intercity) en station Nieuwerkerk op slechts circa 7,5 autominuten afstand. De omgeving nodigt bovendien uit tot buitenleven: wandelen langs de rivier, fietsen door het groene polderlandschap of simpelweg genieten van de rust en het water, hier komt wonen en recreëren op natuurlijke wijze samen. Schielandstraat 70 – veelzijdig wonen met ruimte, tuin en flexibiliteit Aan de Schielandstraat 70 bevindt zich dit royale en bijzonder veelzijdige begane grond appartement met een woonoppervlakte van circa 175 m². Een groot pluspunt is de grote tuin met veel privacy, waardoor u niet alleen profiteert van comfortabel wonen, maar ook van een unieke buitenruimte waar rust en vrijheid centraal staan. De woning is momenteel ingedeeld als een ruime 5-kamerwoning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt het appartement over vier slaapkamers, maar kan de indeling ook eenvoudig worden aangepast naar twee zelfstandige woonkamers met drie slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers, drie toiletten én een sauna, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een luxe woonbeleving. De woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen, werken en zorg aan huis. Dankzij de slimme indeling is het mogelijk om twee zelfstandige wooneenheden onder één dak te realiseren. Dit maakt het appartement uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor mantelzorg of meergeneratiewonen. Beide woongedeeltes kunnen volledig zelfstandig functioneren en beschikken over eigen voorzieningen zoals een keuken en badkamer. Bovendien heeft ieder woongedeelte een eigen entree, waardoor privacy en zelfstandigheid optimaal zijn gewaarborgd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime berging van circa 8,5 meter lang en 2,28 meter breed, ideaal voor opslag, hobbyruimte, fietsen of gebruik als werkplaats. Tegelijkertijd blijft de flexibiliteit bestaan om het geheel als één ruime woning te gebruiken, bijvoorbeeld voor een groot gezin, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Een unieke woonkans voor wie zoekt naar ruimte, multifunctionaliteit, luxe voorzieningen én een heerlijke tuin, in een prettige en centraal gelegen dorpsomgeving. Kenmerken • Groot appartement ca. 175 m² • Eigen grond 458 m² • Ideaal als kangoeroewoning • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Appartement op begane grond met tuin "eigen grond" volle eigendom • Geen actieve VVE, onderhoud pand in "onderling" eigen beheer • Parkeren op eigen oprit, tot 2 auto's en een bus/camper tot 9 meter lang • Oplaadpunt elektrische auto op eigen terrein • Oplevering in overleg Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.