Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Kruitmolen 39

1398HA Muiden • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiden

Fotoalbum

Kruitmolen 39 Muiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en instapklare hoekwoning met energielabel A+++ uit 2023 is gelegen in het geliefde wijk "De Krijgsman Muiden" en biedt met circa 147 m² woonoppervlak een comfortabele en royale leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoel schiereiland. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met zowel de voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, van circa 52m² is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging en biedt volop privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 9 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 28 m². Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie en duurzame installaties is sprake van een hoog wooncomfort in combinatie met een energiezuinig karakter. De ligging is rustig, in een waterrijke en groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een overvloed aan groen, sfeervolle haventjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Tevens liggen het IJmeer en de karakteristieke vesting van Muiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met toegang tot het strakke, maar sfeervolle toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische installatieruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote mate van lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voldoende inbouwspots en lichtpunten. De moderne en sfeervolle open keuken met licht grijze fronten en een wit blad vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven en een combi-magnetron, een grote koelkast en een vaatwasser. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met respectievelijk de achter- en voortuin en bieden veel lichtinval. De achtertuin van circa 52 m2, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Naast de woning bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 28 m², geschikt voor het parkeren van twee auto’s en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en één kleinere kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer. De luxe, strak ontworpen badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een lichte overloop met toegang tot een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, dankzij ramen aan drie verschillende zijden en twee openslaande deuren bieden toegang tot een dakterras van circa 9 m². Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Dubbele garage van ca. 27,6 m² - Dakterras van ca. 9 m² - Berging van ca. 6 m² - Bouwjaar 2023, volledig geïsoleerd - Moderne, strakke bouwstijl - Open keuken met kook- en spoelschiereiland - Openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Vloerverwarming & vloerkoeling in alle verblijfsruimtes, per ruimte regelbaar - Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten parketvloer - Vier slapkamers - Aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het Kruitbos - Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en ’t Gooi Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.