Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Ravelijnsplein 3

1398VB Muiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Ravelijnsplein 3 Muiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE WONING MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS – AAN DE RAND VAN DE VESTING VAN MUIDEN OMSCHRIJVING Wonen aan de rand van de historische vesting van Muiden, met weids uitzicht over de Vestingwallen en richting de Noordpolder? Dat kan in deze charmante en goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, balkon, achtertuin, luxe badkamer en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale combinatie van sfeer, comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een autoluw pleintje, op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en het karakter van de oude stad binnen handbereik. Wandel zo naar het Muiderslot, de jachthaven of de gezellige terrassen bij de Grote Zeesluis. Of geniet in alle rust thuis van de zon – ‘s ochtends aan de voorzijde met uitzicht op de opkomende zon en ‘s middags op het ruime dakterras op het westen. Met de A1 om de hoek ben je in slechts 10 minuten in Amsterdam, terwijl NS-station Weesp zich op ca. 3 km bevindt. Voor de boodschappen is winkelcentrum Maxis vlak bij en op de fiets bereik je de strandjes van Muiderberg of het Muiderstrand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Privéparkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein • 131 m² woonoppervlakte + 22 m² buitenruimte (dakterras + balkon) • 4 slaapkamers & luxe badkamer • Zonnig dakterras op het westen met uitzicht op de kerktorens • Gelegen aan rustige straat in autoluw hofje • Ruime berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • In bijna de gehele woning ligt een eiken parket. • Uitstekende ligging: historie, natuur en stad binnen handbereik INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale “masterbedroom” aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de Vestingwallen en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde berging van circa 8 m². 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht richting Muiderberg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met deur naar het ruime dakterras op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de middagzon of een diner op zwoele zomeravonden. Er is een trap gemaakt om vanaf he dakterras direct in de achtertuin te komen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een royale derde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij de dakkapel. Op de overloop is een fijne werkplek te realiseren. Ook vind je hier een kleinere slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een aparte afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst. Buitenruimte Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon: in de ochtend aan de voorzijde met zicht op de opkomende zon, en in de middag en avond op het dakterras met zicht op de kerktorens van Muiden. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van je auto op eigen terrein. Achtertuin: Zonnige achtertuin met achterom en houten berging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Inhoud: 461 m³ • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 OPLEVERING In overleg – een snelle overdracht is mogelijk. PRIJS: Vraagprijs € 675.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.