Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Nienhuis Ruijskade 54

1399HJ Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 652.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.900

2 % Übertragungssteuer (€ 13.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 667.400

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Nienhuis Ruijskade 54 Muiderberg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim en licht tussenhuis vlak bij het water in Muiderberg! Met een verrassend diepe, zonnige en groene achtertuin op het westen, vijf slaapkamers en volop moderniserings- en uitbouwmogelijkheden heeft dit huis alles om een geweldig thuis voor een gezin te worden. **Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.** Algemeen: - Woonoppervlakte van 133 m2 met een perceel van 267 m2 - De woonkamer is licht en zeer ruimtelijk, met overal zicht op de tuin - Met een verrassend grote en zeer zonnige achtertuin op het westen - Leuk: tuin grenst aan achterzijde aan plantsoen met speelplek en picknicktafels - Met vijf slaapkamers! - Goede mogelijkheiden tot uitbouwen van het huis om meer leefruimte op de begane grond te realiseren - Overdekte entree en toegang tot de ruime schuur - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, KDV, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging * In de directe nabijheid van o.a. het populaire strand van Muiderberg met strandtent, de haven en het recreatiegebied Naarderbos met op korte termijn weer een golfbaan * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen * Met de auto snel in Amsterdam, Amersfoort en Almere * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met toiletruimte en diepe bergkast * Opvallend lichte woonkamer met open haard en houten vloer. Deze kamer is in de breedte opgezet en heeft heerlijk zicht op de tuin * Halfopen keuken met barretje en met leuk zicht op de straat en de kleurige voortuin Eerste verdieping: * Zeer ruime slaapkamer met een (slaap)vide en toegang tot een balkon op het oosten * Tweede en derde kamer, beide ook van een zeer goed formaat * Vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting Zolder * Bereikbaar via een vaste trap * Vierde slaapkamer met dakkapelletje aan de voorzijde, ook een heel leuke werkkamer * Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam en voorportaal met de CV-ketel Tuin: * Een fantastische plek! * De tuin is gelegen op het westen en van ’s ochtends vroeg tot eind van de dag is het hier genieten van de zon. * Een zeer afwisselende beplanting met op vrijwel alle momenten in het seizoen wel iets dat bloeit * De tuin is opvallend diep en biedt heel veel ruimte * Met een achterom en toegang tot een leuk plantsoen met speeltoestellen Kortom: een licht en in de breedte opgezet huis, waarbij alle ruimtes een zeer goed formaat hebben! Met daarbij een fantastische achtertuin en verschillende uitbouwmogelijkheden is een dit heel fijn huis voor een gezin dat op loopafstand wil wonen van het strand.

Hypothek berekenen

€ 652.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.900

2 % Übertragungssteuer (€ 13.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 667.400

3,04%

Jährlich

%

€ 32.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 652.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.