Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Valkenburgstraat 3

6151JC Munstergeleen • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Valkenburgstraat 3 Munstergeleen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en gewilde locatie, op een mooi perceel van 493 m² gelegen, instapklare en uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande eensgezinswoning in 'landhuis-style" met 4 slaapkamers, study/werkkamer, separate garage en fraaie tuin met overkapping. Deze woning ligt aan de rand van een natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De charmante dorpskern van Munstergeleen biedt gezellige cafés en lokale winkels. Met goede verbindingen naar steden als Sittard, Maastricht en Heerlen, is deze locatie perfect voor wie rust, natuur en gemak zoekt. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Overdekte entree, Representatieve hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe-nis, studeerkamer/werkkamer en gastentoilet. Half betegeld toiletruimte met vrij-hangend closet, mechanische ventilatie, inbouwreservoir en fonteintje. Studeer-/werkkamer (ca. 3.26 x 3.29m) met vaste wastafel. Riante L-vormige woonkamer (ca. 6.28/4.68 x 9.53m) voorzien van een massief eiken parketvloer. Deze ruimte kenmerkt zich, mede dankzij de diverse raampartijen en de ruime erker, door de fraaie lichtinval en het prettige tuincontact. Daarnaast beschikt deze living over een convectorput, een airco-unit, een trapkast en een schuifpui naar het (overdekte) terras. Via de woon-/eetkamer kom je bij de leefkeuken. Deze gesloten leefkeuken is voorzien van een vernieuwde keukeninstallatie (2016, hoogglans-wit) in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, quooker, RVS-afzuigkap, design radiator en combi-magnetron. Via een dubbele openslaande tuindeuren bereikt U het overdekte terras en tuin. Tuin: De mooi aangelegde, sfeervolle tuin is gelegen op het Noord-westen en voorzien van diverse terassen, borders, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen. Daarnaast zijn er twee overdekte terassen (met lichtkoepel) waar U lang kunt nagenieten van een warme zomerdag. Separate, ruime garage (ca. 3.00 x 6.51m) met kantelpoort. Ruime oprit, voor diverse auto's geschikt. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 2.36m) met wastafel Slaapkamer 2 (ca. 3.40 x 3.10m) Slaapkamer 3 (ca. 4.02 x 3.34m) met dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 4.93 x 3.46m) met dubbele deuren naar het balkon Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, tweede toilet (vrijhangend met inbouwreservoir), vaste wastafel, radiator en velux dakraam. Tweede verdieping: Vlisotrap naar riante bergzolder/vliering, alwaar standplaats CV. Algemeen: - Op een toplocatie in Munstergeleen gelegen - Aantrekkelijke ligging nabij natuur, scholen en winkels - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - parkeergelegenheid (oprit én garage) op eigen terrein. - Ruime en prettige leefruimtes - In verschillende etappes gemoderniseerd, netjes onderhouden en afgewerkt - Dit object kan eenvoudig worden verbouwd tot een levensloop bestendige semi-bungalow. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers en een studeer-/werkkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk jaarlijks bijgehouden - Hard-houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) - Energie label ''B'' - Airconditioning; Mitsubischi (2023) - CV installatie (Nefit Trendline HRC 1998, eigendom) - 19 zonnepanelen (Solar Edge Mono Black, 2023 en Sunpower 2019) - elektra/meterkast is uitgebreid en gemoderniseerd - het object is voorzien van een rolluik - ruime garage en oprit die plek biedt aan meerdere auto's - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6151

Google Karten

Betrachten Sie Munstergeleen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Munstergeleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munstergeleen. In 2026 waren da 4.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.571

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Einwohner
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung D

552

Bezeichnung B

303

Bezeichnung F

235

Bezeichnung A

188

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Munstergeleen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munstergeleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munstergeleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer Häuser in Munstergeleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.